律师解答：
第一要件，首先你需要在合适的位置（不同的行业选择的位置不一样）选择一间合适的办公地点。并与户主签订租房合同（这是办理营业执照的要件之一）。
第二要件，请户主给你一份其房产证（或者不动产证）的复印件、身份证的复印件。
第三要件，请房主出具一份住所使用的证明（一般工商局有固定格式），证明这间房子的所有权和使用权的归属。
第四要件，由办理人员带着身份证和证明材料，到你租住地的行政服务中心工商窗口办理营业执照，现在基本上都是一站式办理。
第五要件，因为有些门面房没有拿到房产证或者有证但不是门面房的，需要将第三步中的证明材料带至所在辖区的社区和街道盖章确认才能办理。
【法律依据】：
《中华人民共和国公司法》 第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
