国有土地上的无证厂房,如果是违章建筑或临时建筑,不予补偿;违反规划建设的需依法处理。征收决定前,应调查认定并处理未登记建筑。合法建筑和未超期的临时建筑给予补偿,搬迁费由征收部门支付;选择产权调换的,交房前支付临时安置费或提供周转用房。
法律分析
1、依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,如果无证的厂房是属于违章建筑或者临时建筑的,是不会给予补偿的。对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。2、如果是合法建筑给予补偿的。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
拓展延伸
工厂拆迁后如何维权并争取合理赔偿?
工厂拆迁后,为了维护自身权益并争取合理赔偿,您可以采取以下措施。首先,确保您拥有相关的法律证据和文件,包括土地使用证、合同等。其次,寻求法律援助或咨询专业律师,他们可以帮助您评估权益和提供法律建议。然后,积极参与拆迁补偿协商,与相关部门进行沟通,并提出合理的赔偿要求,包括工厂设备、劳动力成本、停产损失等。此外,了解当地法律法规和,确保您的权益得到保护。最后,如果协商不成功,您可以考虑提起诉讼,通过法律途径维权。请注意,具体策略应根据您的具体情况和当地法律法规进行调整。
结语
依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对于违章建筑或临时建筑的无证厂房,将不予给予补偿。市、县级在做出房屋征收决定前,应依法对征收范围内未登记的建筑进行调查、认定和处理。对于合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应给予补偿;对于违法建筑和超过批准期限的临时建筑,将不予补偿。如果是合法建筑,征收部门应支付搬迁费或提供临时安置费或周转用房。工厂拆迁后,为维护自身权益并争取合理赔偿,您可以采取相应措施,包括法律援助、协商和诉讼等。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。