父母的房产赠与子女需要的手续:
1、双方签订房产赠与书面合同,即赠与书;
2、双方携带原房屋权证、赠与合同,缴纳契税;
3、办理公证;
4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记;
5、房屋过户给子女。若未办理产权转移登记手续,只是签订了书面赠与合同,并且将原房屋产权证交给受赠人的,根据高人民的规定,也应当认定赠与成立。
赠与房产的税种类如下:
1、个人所得税:如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;如果是遗赠,则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与,则需依法缴纳个人所得税;
2、契税,按照相关规定表示,不论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳;
3、印花税,根据规定,亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税,交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳;
4、营业税,如果是亲属之间的赠与,则不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税。不过,要注意的是,如果该房产已经购买满5年,则免征营业税;
5、其它费用,附加费用一般有城建税和教育费附加费,以征收营业税和为前提征收的,城建税的征收比例为7%,教育附加费为3%。
综上所述,父母的房产赠与子女需要的手续包括双方签订房产赠与书面合同,即赠与书,房屋过户给子女。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行规规定。