租赁合同无效是需要支付租金。无效合同至始无效，已履行的则是形成事实，得到法律保护，比如合同虽然无效，出租方出让房子了，租赁者也租住了，则需要支付相应租金。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
哪些合同属于有效合同
1、合同当事人具有相应的民事行为能力；
2、合同当事人意思表示真实；
3、合同不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
哪些合同属于无效合同
1、主体不适格签订的合同；
2、意思表示不真实签订的合同；
3、签订违法违规的合同。违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效；
4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效；
5、恶意串通损害他人利益的合同；
7、免责条款无效的情形。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
