1、评估价格。
评估价格是拍卖的前置程序。对评估结果，应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向请求复议，再要求评估机构进行复议。
2、作出强制拍卖的决定。
价格评估完成后，可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。应根据被执行人财产状况，和被执行人的信誉程度，依职权做出决定。如准许，被执行人自行变卖，应给其10日以内的时间，同时，在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请人的合法权益得以实现。
3、确定和委托拍卖机构。
对拍卖机构的选定，应依照《最高人民关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。不应依职权选定拍卖机构。拍卖其它财产，首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的，再依职权选定拍卖机构。
4、发布公告与展示标的。
拍卖机构接受委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求的意见，获得的同意和积极配合。
5、确定拍卖保留价。
在拍卖会召开之前，应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
6、举行拍卖会。
举行拍卖会时，一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录；拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的，应得到的同意。
7、确认拍卖结案。
对拍卖结果，应依法进行审查，审查发现拍卖机构，与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人造成损害的情形，将依法裁定拍卖无效；若审查未发现上述情形，则应确认拍卖结果。拍卖结果确认后，应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。拍卖的标的是动产的，由拍卖机构直接交付给买受人，是不动产或特定动产的，由负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。
一、司法拍卖的条件是什么？
1、必须有拍卖根据。
强制拍卖被执行人的财产必须有根据，强制拍卖的根据主要是据以执行的法律文书和拍卖裁定书。因此，执行在委托拍卖前，必须作出拍卖裁定书。
2、被强制拍卖的物品必须已被查封或扣押。
查封或扣押是拍卖的前置条件，进人拍卖程序的被执行的物品，必须是已被查封。扣押的物品。如果尚未查封、扣押，执行尚未占有或控制被执行人的财产，委托拍卖机构拍卖就无物质条件，也不能完全保证买受人取得拍卖物。
3、被执行人在指定期限内不履行法律文书确定的义务。
被执行人的财产被查封、扣押后，人民责令其在一定期限履行义务，而被执行人仍不履行，方可将已查封、扣押的物品进行拍卖。如果被执行人在责令期限内履行义务，被查封、扣押的物品应当返还被执行人，不得再拍卖其物品。
4、强制拍卖的物品具有可转移性。
禁止流通的物品，如金银、文物、毒品等，不得公开拍卖，只能交付有关单位收购或没收。
