根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权的定义是所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。而使用权，是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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