夫妻离婚时，共同财产应均等分割，协商不成可向起诉。双方可书面约定财产归属，离婚时按约定处理。对于共有房产，双方可协商分割，若不成可由处理。若一方婚前支付首付并贷款购房，离婚时应协商处理或由判决归登记一方，未还贷款为该方个人债务。若房产为婚前财产，未加配偶名字，离婚时配偶无权分割。
法律分析
离婚时，夫妻共同财产应由双方协商分割。如协商不成，可向起诉，将根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方的权益原则判决。夫妻共同财产原则上应均等分割，但具体处理可根据生产、生活实际需要和财产来源等情况而有所差别。如夫妻书面约定婚姻关系期间所得和婚前财产的归属，离婚时应按约定处理。房产分割如下：一、对于夫妻共有的房产，双方协商不成可向起诉。按以下情况分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，应准许；（2）一方主张房屋所有权的，评估机构应按市场价格对房屋作出评估，取得所有权的应给予另一方相应补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，可根据当事人申请拍卖房屋，分割所得价款。二、如夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。如协商不成，可判决不动产归登记一方，未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应按民法典第1087条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。三、如房产属于夫妻一方婚前财产，婚后未加上配偶名字，离婚时配偶无权分割该房产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
