协议离婚是指双方持离婚协议亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，并领取离婚证。离婚协议应明确双方离婚意愿和对子女、财产等事项的协商一致意见。结婚前购买的房产是否算夫妻共同财产取决于具体情况，包括登记名义、出资来源等。根据《民法典》，夫妻双方自愿离婚时需签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关办理离婚登记。
法律分析
协议离婚算正式离婚，但这里的协议离婚是指双方持离婚协议亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，并领取离婚证。协议离婚的流程如下：
1、当事人提交证件和相关证明材料；
2、婚姻登记员讲明《民法典》关于登记离婚的条件并询问离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿；
3、当事人双方填写《申请离婚登记说明书》，《申请离婚登记说明书》中“声明人”一栏的签名，必须由声明人在监誓人面前完成；
4、等待三十日离婚冷静期；
5、离婚冷静期过后，再次到婚姻登记机关办理离婚登记，夫妻双方亲自在离婚协议上签名，婚姻登记员做监督人；
6、婚姻登记员对当事人提交的证件，申请离婚登记声明书，离婚协议书进行审查，婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
结婚前买的房子算夫妻共同财产吗
结婚前买的房子是否算夫妻共同财产，要根据具体情况而定：
1、婚前一方以个人财产买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产；
2、如果婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产；
3、婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产，离婚时另一半有权要求给予一半数额的补偿；
4、结婚前买的房子，若夫妻双方婚后约定为夫妻共同财产的，可以认定为夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
结语
根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方如有离婚意愿，应签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议必须明确双方的离婚意愿以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项的协商一致意见。协议离婚的流程包括提交证件和相关证明材料、填写申请离婚登记说明书、等待离婚冷静期、再次到婚姻登记机关办理离婚登记等步骤。至于结婚前买的房子是否算夫妻共同财产，需要根据具体情况来确定，包括产权登记情况、贷款还款来源等因素。
法律依据
中华人民共和国民法典：第四章 离婚 第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
中华人民共和国民法典：第四章 离婚 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
中华人民共和国民法典：第二章 结婚 第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。
