法律分析：
我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋有贷款尚未还清要增加名字，必须先还清贷款。房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字的，需夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可，乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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