法律分析：土地流转金属于财产性收入。农民土地流转需要自愿，而且土地的权属没有争议，而且交易双方是要具有民事权利能力和民事行为能力的自然人，法人或者其他组织。想要流转土地的农民必须是土地的产权权利人。还有就是产权权利人委托的组织或者个人。在流转土地的交易必须要符合法律规定和环境规划，农业产业发展规划，土地利用总规划和城乡一体化建设规划等的规定，违反这些的都不能进行土地流转。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百三十九条 土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
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