法律分析：房屋租赁合同签字或者盖章就生效，专用章如果房子是单位的，应该盖单位公章或者合同专用章，盖单位公章或者合同专用章就生效。是三方的居间合同的话，要盖合同章。具体结果还应该根据实际情况来确定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
