《土地管理法》实施条例规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市印章的土地证。依据《土地管理法》第六十二条、《民法典》第三百六十五条及有关，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。
法律依据
《土地管理法》第六十二条《民法典》第三百六十二条《民法典》第三百六十三条《民法典》第三百六十四条《民法典》第三百六十五条
