法律分析：在抵押担保中，借款人的风险评估尤为重要。借款人的还款能力和抵押物的价值是评估借款人风险的两个重要指标。应对借款人的风险，一方面要在借款协议中明确约定还款方式和期限，另一方面要对抵押物进行全面评估，确保抵押物价值能够覆盖借款本金、利息和其他费用。
法律依据：
1.《中华人民共和国担保法》 第二十四条 债务人的还款能力和还款来源是担保人选择提供担保时应当审慎考虑的因素。
2.《中华人民共和国民法典》 第二千零六十条 债务人违反借款合同的约定，拖延还款期限，在未约定利率的情况下，应当按照人民银行同期公布的同类借贷基准利率加倍支付违约金。
3.《中华人民共和国合同法》 第四十二条 当事人应当诚实信用，履行预付金义务、押金义务或者其他有关义务。
4.《中华人民共和国担保法》 第二十七条 担保人对担保财产或者收益的评估属于其担保责任范围。
