婚前购买的房屋原则上认定是个人财产，因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。但是如果是一方婚前首付，婚后用夫妻共同财产还贷的，或者是房子在婚后登记为两人的，是夫妻共同财产。
一、婚前购房婚后取得房产证离婚时房屋如何分割
根据法律规定，一方婚前的个人财产不因双方登记结婚而转变为夫妻共同财产。一方婚前以个人存款所购房屋，在性质上属于个人财产，虽房产证在婚后办理，但并不影响婚前财产的性质。
也就是说，房屋的产权证虽是在婚姻关系存续期间办理的，但并不影响房屋的性质，且婚前个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，故在双方离婚时，另一方无权主张分割房屋。
二、婚前财产车的法律规定
一方在结婚登记前已经合法拥有所有权的车辆属于一方的婚前财产，这是法律对于婚前财产车辆的界定规定。夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但是如果双方有财产协议，约定该车辆婚后共同所有的，为夫妻共同财产。
三、婚前财产离婚的怎么分
婚前财产在离婚时，一般情况下是不可以进行分割的，因为婚前财产是夫妻的个人财产。对其个人财产，法律的规定是在离婚后不予分割，另一方也无权要求分割；夫妻个人财产不因夫妻婚姻关系的延续，而转化为夫妻共同财产，但是男女双方约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的除外。
