建议采用买卖过户方式进行房产转让，因为赠予过户会导致以后转让房产时需要交纳20%的个人所得税。买卖过户的费用约为报税价的8%，其中卖方需要缴纳个人所得税1%和营业税5.5%（房产证大于5年的免征），买方需要缴纳契税1.5%和其他过户税费约数百。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%和其他过户税费约数百，总共约为1.8%左右。
法律分析
可用赠予过户或买卖过户方式。
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由父转让房产给子女或别人。
税费约为报税价的8%（卖方：
个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：
契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。
即总共1.8%左右。
拓展延伸
新下，儿子过户给父母的法律和权益保障
在新下，儿子过户给父母的法律和权益保障得到了重要的调整和完善。根据最新的法律规定，儿子过户给父母需要满足一定的条件，如双方自愿、合法的财产转移等。同时，新明确了过户手续的程序和要求，确保交易的合法性和透明度。此外，新还加强了权益保障措施，确保儿子和父母在过户过程中的权益得到充分保护。例如，规定了合同的签订和履行、纠纷解决机制等方面的具体要求，以确保各方的权益得到平等和公正的对待。总之，新为儿子过户给父母提供了更加明确和规范的法律框架，旨在保护各方的合法权益，促进家庭财产的顺利过户。
结语
根据最新的法律规定，儿子过户给父母需要满足一定的条件，过户手续程序和要求也得到了明确。新加强了权益保障，确保各方在过户过程中的权益得到充分保护。因此，建议采用买卖过户方式，税费约为报税价的8%左右，总共约1.8%。这一方式更为合理和可行，能够促进家庭财产的顺利过户。
法律依据
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；
除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
