房产证不在手里房主能卖吗

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法律分析：正常情况下，别人是不能卖掉房产的，即使别人有房产证，也是办不了房屋过户手续的，因为在办理房屋过户手续的时候不仅要提供房屋所有权证，同时也是需要提供产权人身份证和户口本的。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一

如果您的房屋产权证明(房产证)在别人手里，那么这个人就是实际的房主。也就是说，您不能直接卖掉这套房产，因为您并没有相关的产权证明来证明自己的权利。如果您拥有该房屋的合法所有权，但是房产证丢失或在别人手里，您可以通过一些程序来恢复。具体地说，如果您的房产证遗失或被转让给了他人，您需要...

理论上，按照我国，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。但实际操作中是有办法变通的，有两种办法可以转让：1、先将所贷房款还清，将房产证拿出来，然后再卖出去。可以用二手买家的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中应用最多的模...

不可以，必须房产所有人签字才可以房屋买卖的。房屋交易流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；4、办理产权转移过户手续。...

已在房管局备案，但房产证没下来的房子不可以进行买卖。没有房产证的住房，不能证明房主合法拥有住房产权，不能证明这套住房是否合法建筑，就此住房私自签署的买卖合同非法无效。公证处不会受理没有房产证的住房买卖合同公证，房管部门不会受理此类住房过户的申请。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第...

2、不能办理继承或赠与手续房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。3、房子被房主一房二卖没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，...

首先没有房屋产权证，就不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证就不能合法转让、抵押房屋收益、用益，如：购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。 其次在房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，易发生法律纠纷，卖房者完全可能违约将房屋再次...

还贷中的房子是可以进行买卖的,前提是必须取得不动产权证,没有不动产权证,便不能进行交易。至于具体的交易方式呢,常用的有三种。一、转按揭转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人,由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中的房屋最为简单直接的一种...

不是本人也可以卖房子，但需要通过办理委托手续来实现。本人不在，房子在合法委托下有可能被卖掉。一、委托手续的办理 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房主若无法亲自处理房屋出售事宜，可以通过办理授权委托书，指定一位代理人来代替自己进行房屋的出售。在此过程中，房主需要将授权委托书、身份...

可以，该房屋产证只有户主名字的，他可以卖房，他的行为不构成所谓的擅自，属于合法处置。房屋产证上有多个人名字，他卖房前未获得其他房产证人同意的，属于无权处分，一般情况无法卖房的。产权人可以不经过居住权人同意私自卖房。因为房产属于产权人的,产权人有权处理自己的房产,任何时候,任何方式，但产权...