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卖方未按照约定交付标准将房屋交付,买方有哪些权利?

来源:微智科技网

法律分析:

根据《合同法》第三十六条规定,当事人应当按照约定履行义务。如果卖方未按照约定交付标准将房屋交付,构成违约。买方可以依法主张以下权利:

1. 要求卖方履行合同

根据《合同法》第四十规定,当事人有权请求对方履行合同。买方可以要求卖方按照约定交付标准将房屋交付。

2. 要求卖方承担违约责任

根据《合同法》第四十九条规定,当事人违反合同约定给对方造成损失的,应当承担违约责任。如果卖方未按照约定交付标准将房屋交付,买方可以要求卖方承担违约责任,赔偿相应的损失。

3. 解除合同

根据《合同法》第五十二条规定,当事人一方未履行合同义务的,对方可以解除合同。如果卖方未按照约定交付标准将房屋交付,买方可以解除合同,要求卖方退还已交付的房款及相关费用。

法律依据:

《合同法》

第三十六条 当事人应当按照约定履行义务。

第四十 当事人有权请求对方履行合同。

第四十九条 当事人违反合同约定给对方造成损失的,应当承担违约责任。

第五十二条 当事人一方未履行合同义务的,对方可以解除合同。

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