拆迁住宅根据土地性质分为集体土地性质拆迁住宅的国有转让土地性质的拆迁住宅（统称所有权住宅）的国有划分土地性质的拆迁住宅（统称有限所有权住宅），其中集体土地性质的拆迁住宅不能上市交易，所有权住宅取得房地产证明书后，可以上市交易，有限所有权住宅在支付土地转让金后可以上市交易。安置房转让需要看土地性质的集体土地拆迁安置房想要上市交易，可以通过改变土地性质来实现：农村集体经济组织村民会议的三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意后，可以申请将集体土地转让给国有划拨土地的国有划拨土地转让给国有划拨土地，批准后按规定重新发行转让手续，支付土地转让价格，两次转让后，集体土地建设的拆迁安置房具备上市交易条件。从上述可以看出，安置房的土地性质可以分为三种类型。在进行安置房转让，交易时需格外注意其土地性质，在集体性质土地上建设的拆迁安置房不能上市交易的。
【本文关联的相关法律依据】
《安置房管理实施暂行办法》
第七条动迁安置房建设用地纳入土地利用年度计划管理，由市和区、县规划土地部门在安排年度用地指标时单独列出，并确保优先供给。
第区、县动迁安置房建设项目由区、县住房保障房屋管理局会同区、县发展改革、规划土地等部门预审并经区、县同意后，向市住房保障房屋管理局申报项目认定。区、县规划土地部门负责在预审前，对项目规划和用地方面进行核定，并按照市规划土地部门要求，做好项目备案工作。
市住房保障房屋管理局审核动迁安置房建设项目申报材料，并对通过审核的项目出具认定文件，作为办理后续相关手续的依据。
房地产开发企业可以将已经依法取得土地使用权并符合动迁安置房相关要求的建设项目，改变为动迁安置房建设项目，并按照本条第一款、第二款规定申报项目认定。
