法律分析：
1、一般质量问题；2、房屋质量不合格；3、迟延交付房屋；4、配套设施迟延或者交付不能；等等。可以要求退房的时间是导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第 导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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