夫妻离婚时，共同财产应由双方协商处理，无法协商则由判决。根据《民法典》规定，财产分配应考虑子女、女方和无过错方的权益。对于家庭土地承包经营权益等，应受法律保护。如果一方生活困难，有负担能力的另一方应给予适当帮助，具体办法由双方协议或判决。
法律分析
如果该房屋为婚姻存续期间购买的，夫妻离婚房子升值部分为夫妻关系存续期间的共同财产，由双方当事人协商处理。无法协商的，由人民判决。
依据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典》第一千零九十条
离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民判决。
拓展延伸
夫妻离婚后，房子升值如何分配？ - 房产升值后的离婚财产分割方案
夫妻离婚后，房子升值如何分配一直是一个备受关注的问题。在房产升值后的离婚财产分割方案中，常见的做法是将房子的升值部分视为夫妻共同财产，然后按照离婚财产分割的原则进行分配。具体分配方式可以根据当地法律规定和双方协商确定。一种常见的做法是根据夫妻双方在婚姻期间对房产的贡献程度进行评估，包括经济贡献、劳动力贡献等因素。如果一方在房产升值过程中有额外的投入或维护，这也可以作为分配的考虑因素。总体来说，公平、合理、协商一致是解决夫妻离婚后房子升值分配的关键原则。在具体操作中，建议夫妻双方寻求专业法律咨询，以确保分配方案的合法性和公正性。
结语
根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零八十七条和第一千零九十条，夫妻离婚时，房产升值部分被视为夫妻共同财产，应由双方当事人协商处理。如无法达成协议，人民将根据财产具体情况，考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，也应得到法律的保护。在分割方案中，公平、合理、协商一致是关键原则。建议夫妻双方寻求专业法律咨询，以确保分配方案的合法性和公正性。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典》第一千零九十条
离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民判决。
