法律分析：对于存在共有人的房产，在二手房交易中应当先明确产权关系，由共有人协商确定售房意愿和分配比例，最后进行交易。如果共有人无法达成共识，则需要通过诉讼途径解决产权争议。
法律依据：
1.《物权法》第十三条 共有人对共有物应当共同行使物权。共有人之间可以协议行使，也可以按照其份额分别行使。
2.《物权法》第六十二条 共有人之间对共有的物品享有平等的使用权和管理权。
3.《合同法》第十四条 符合法律、行规的强制性规定，按照公平原则，维护社会公共利益的合同，具有法律约束力。
4.《民事诉讼法》第一百三十三条 若多人对同一财产享有共同的权利，不能协商解决归属关系的，可以向人民提起诉讼。
