一、《中华人民共和国民法典》中租房合同怎么看是否有效
1、《中华人民共和国民法典》中租房合同看是否有效的方式是看其是否符合下列条件：
（1）当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；
（2）合同当事人的意思表示真实；
（3）合同不违反法律或者社会公共利益。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
二、什么情况下，房屋租赁合同的权利义务终止
房屋租赁合同的权利义务终止的情况如下：
1、债务已经按照约定履行；
2、债务相互抵销；
3、债务人依法将标的物提存；
4、合同解除；
5、债权人免除债务；
6、债权债务同归于一人；
7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
