夫妻离婚时，可选择在离婚前或离婚后办理房屋产权登记过户。在离婚前变更产权人名字不需要缴纳费用，因为房屋仍为夫妻共有财产。离婚后办理房屋转移，只要提供有效文书证明离婚，就不需要缴纳费用，因为不属于房屋买卖行为。
法律分析
【法律意见】夫妻在离婚时办理房屋产权登记过户可以选择如下两种方式：一种是在离婚前变更，另一种是在离婚后变更。在离婚前变更产权人名字是不用缴纳契税等各种费用的，因为此时房屋仍然是夫妻共有财产，登记在一方名下的房屋仍为双方共有财产。夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为房屋过户不属于房屋买卖行为，而是由于离婚引起的。
法律依据
《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号1999年6月3日)根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税规定征税的房屋产权转移行为。
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
