房产买卖过户多少费用二手房过户费用怎么计算
1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（买方承担）
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。（卖方承担）
3、土地：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（卖方承担）
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳（双方承担）
6、房屋产权登记费：80．00元。（买方承担）
7、房屋评估费：按评估额0．5％缴纳房产继承过户费用是怎样的房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：
1、评估费：房屋评估额的0．5％；
2、公证费：房屋评估额的2％；
3、契税：房屋评估额的1．5％；
4、登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。赠与房产过户费用如何计算
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2交纳。
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格（或市场价格）的3％缴纳契税；个人购买符合津地税发［2006］3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1．5％缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0．5的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。房产过户的材料准备主要有：
（1）房地产转移登记申请表；
（2）申请人身份证明；
（3）房地产权利证书；
（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
（6）人民强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
（10）属于福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
（12）房地产共有人同意转移的意见书；
（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
