买卖二手房时出现纠纷可以向房管部门投诉亦可直接向起诉。对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。一般来讲，如果对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。但是房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定，而应该适用人民的专属管辖。人民专属管辖：
(1)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖;
(2)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖;
(3)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。房屋属于不动产，因此，房屋买卖纠纷诉讼由房屋所在地人民管辖。发生纠纷时，一定要保留好交易过程中的证据。
一、抚养费纠纷属于哪一类管辖
双方离婚，当事人就抚养费纠纷起诉的，被告一方所在地或住所地的基层人民享有管辖权。抚养费纠纷属于民事纠纷，因此由基层人民管辖。法律规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。
二、不动产诉讼管辖
因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条一般地域管辖对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。第二十二条下列民事诉讼，由原告住所地人民管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民管辖：(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；(四)对被监禁的人提起的诉讼。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
