定金单是重要的证据,包括房源情况、违约责任和解决方式,如果开发商违约且无证明材料,可以通过仲裁或解决,诉讼费用由败诉方承担,同时保留收据和银行电汇单作为证据。
法律分析
你当时交了定金,应该除了收据还有一张定金单,标明你所定房源的具体情况以及其他相关规定,这其中包括双方的违约责任及无法转成签约的处理办法,你看一下,开发商那边是否构成违约。在合约的最下边,都会有标注,如果双方无法协商解决,去哪里解决一般都是到甲方(开发商)所在地的仲裁解决,或者是解决。看当时签的单子约定的是哪里。然后直接去仲裁委员会仲裁,或者起诉,如果开发商违约又提供不了其他的证明材料。这样的责任判定起来很容易,不会拖太久,产生的诉讼费用由败诉方承担。还有,你手中有对方收据,因此退还也是一大证明的依据,要保存好原件,如有银行电汇单原件,一并保存好。
拓展延伸
寻求帮助的最佳机构
寻求帮助的最佳机构可能因具体情况而异。一般而言,您可以考虑以下几个部门或机构:相关部门,如市、县或区的相关部门;民政部门,负责社会救助和福利事务;法律援助机构,提供免费法律咨询和代理服务;消费者权益保护机构,处理消费者投诉和纠纷;劳动保障部门,处理劳动合同、工资、劳动纠纷等问题;社区服务中心,提供社区居民相关服务。请根据具体问题和所在地区,选择最适合的机构进行咨询和寻求帮助。
结语
根据您提供的信息,您应该先检查定金单上的相关约定,包括双方的违约责任和解决方式。如果无法协商解决,可以考虑到开发商所在地的仲裁委员会或解决。同时,保留对方收据和其他证明材料是重要的依据。如果需要寻求帮助,可以考虑联系相关部门、法律援助机构、消费者权益保护机构、劳动保障部门或社区服务中心,根据具体情况选择最适合的机构进行咨询和寻求帮助。
法律依据
《商品房销售管理办法》第五条建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。