夫妻离婚时，房产分配需具体情况具体分析。根据我国法律，共同财产由协议处理或向诉讼。1）父母资助购房，按出资份额占有，可另有约定。2）按揭购房，一方父母出首付，共同还贷，房产为共同财产。3）婚前父母资助购房，产权在出资人子女名下，为个人财产，对方无权分割。
法律分析
需要具体情况具体分析。根据我国法律规定，夫妻双方离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，可以向提起诉讼。房产分配有以下情况：
1、婚后双方父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。
2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。
3、婚前一方父母资助子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与行为，该房产为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
拓展延伸
离婚后，父母为子女购买的房产如何分配？
离婚后，父母为子女购买的房产如何分配？在这种情况下，房产分配通常会受到法律的规定和具体情况的影响。首先，要考虑房产的所有权归属，即房产是否属于父母的共同财产或个人财产。如果房产是共同财产，离婚时应根据夫妻双方的协议或的判决进行分配。如果房产是父母的个人财产，那么在离婚时，父母可以自行协商或依据的判决来决定是否将房产分配给子女。然而，法律对此并没有明确的规定，因此具体的处理方式可能会因地区和具体情况而有所不同。在离婚过程中，建议咨询专业律师以了解相关法律法规和最佳解决方案。
结语
根据我国法律规定，夫妻离婚时，房产分配需根据具体情况进行分析。对于父母资助子女购房的情况，根据出资方式和产权登记情况，房产可能属于夫妻共同财产或个人财产。在离婚时，应根据双方协议或判决进行合理分配。然而，具体处理方式可能因地区和情况而异。建议在离婚过程中咨询专业律师，以了解相关法律法规并寻求最佳解决方案。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》
第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
