精心整理
住宅工程质量分户验收记录表（1）
（室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量）
工程名称：华府·幸福城 房号 建设单位 监理单位 成都兴宝旺房地产开发有限公司 成都市新都建设工程监理有限公司 楼 单元 号 施工单位 检查日期 四川城际建筑工程有限公司 验收结果 极实测数据 误差值 值 序号 验收内容、数量 名称 设计推算值 差客厅 室内净高饭厅 （实测），1 5处/间，卧室 单位：mm 书房 厨房 卫生 精心整理 间 卫生 间1 其他 净开间设名称 计推算值 客厅 室内净开间、进深 2 （实测）各卧室 2处间，单 位：mm 书房 厨房 卫生 间 卫生 间1 饭厅 极差值 实测数据 实测数据 进深设计误差值 推算值 极差值 误差值 精心整理 其他 3 4 5 地面找平层 墙面抹灰层 外窗台高度（实 测）1处每个窗台，单位：m 6 推拉窗扇防脱落措施（全数/套） 7 栏杆高度、间距 （实测）1～2处/每片栏杆，单位：m 8 护栏玻璃检查 9 上人屋面、楼梯 栏杆防攀滑措施 10 外墙、外窗渗漏，（全数窗台） 11 厨房渗漏、卫生 间渗漏（全数/精心整理 套） 12 屋面渗漏（全数 /套） 13 质量缺陷及整改结果 建设单位 施工单位 监理单位 专业监理工程师： 年 月 其他单位 楼板是否裂缝（全 数/套） 单位（项目）技专业技术（质术负责人： 年 月 日 日 量）负责人： 年 月 日 注：1、室内以每户为一个检查单元。 2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除。 3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用 住宅工程质量分户验收记录表（3） （公共部份质量） 工程名称：华府·幸福城 房号 建设单位 有限公司 成都市新都建设工程监监理单位 理有限公司 检查日期 楼 单元 号 成都兴宝旺房地产开发施工单位 司 四川城际建筑工程有限公精心整理 序号 1 2 3 4 位：m 5 6 7 8 质量缺陷及整改结 果 建设单位 单位(项目)负责人： 年 月 日 日 施工单位 专业技术（质量）负责人： 监理单位 专业监理工程师： 年 月 其他单位 公共走道净宽，净高 单位：m 地下室通道高度 单位：m 地下室汽车车道高度 单位：m 担架电梯门洞通过性能（模拟担架进出） 验收内容、数量 楼梯梯段净宽 单位：m 楼梯平台净宽 单位：m 楼梯平台的通道高度 单位：m 电梯侯梯厅深度，电梯门净宽 单 验收结果 年 月 日 注：1、室内以每户为一个检查单元。
2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除。
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用
住宅工程质量分户验收记录表（4）
（安装工程量）
工程名称：华府·幸福城
精心整理 房号 建设单位 监理单位 序号 楼 单元 号 成都兴宝旺房地产开发施工单位 有限公司 成都市新都建设工程监检查日期 理有限公司 验收结果 验收内容、数量 （实测数据、观察情形） 管道渗漏、堵塞、管道坡 1 度 淋浴、洗衣机地漏、卫生 2 器具存水弯、水封深度（全数/套） 插座接线、接地、照明（全 3 数/套） 4 5 6 7 质量缺陷及增高结果 建设单位 施工单位 监理单位 其他单位 户内配电箱（盘） 公司 四川城际建筑工程有限卫生间电（全数/套） 烟道设置及附件 墙面空调孔 精心整理 单位（项目）负专业技术（质责人: 量）负责人： 专业监理工程师: 年 月 日 年 月 年 月 日 日 注：1、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除
2、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用
住宅工程质量分户验收结果表（5） 工程名称：华府·幸福城 房号 建设单位 监理单位 序号 1 2 3 质量 4 5 量 6 7 8 给排水系统安装质量 室内电气工程安装质量 其他可能产生质量缺陷 防水工程质量 通风、空调系统安装质 楼 单元 号 成都兴宝旺房地产开发施工单有限公司 位 理有限公司 验收内容 室内空间、构件尺寸 门窗安装质量 墙面、地面和顶棚面层 期 验收结果 四川城际建筑工程有限公司 成都市新都建设工程监检查日精心整理 或需要分户检查的内容（公共部位等） 9 本户验收 结论（ 核查结论） 检 建设单位 施工单位 监理单位 总监理工程师： （日 公章） 年 月 其他单位 （查 单位（项目）项目经理： 单 负责人： 位 章） （公公章） （ 年 月 公章） 年 月 日 年 月 日 日 注： 1、工程中增加或不包括的项目应在验收记录中增加或删除。 2、本表格一式一份，住宅工程交互使用时，《住宅工程质量分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。 住宅工程质量分户验收总表（6） 工程名称 总户数 成都兴宝旺房地建设单位 产开发有限公司 成都市新都建设监理单位 工程监理有限公司 检查日期 施工单位 四川城际建筑工程有限公司 华府·幸福城 验收户数 精心整理 内容 验收情况 （一）室内空间、构件尺寸； （二）地面、墙面和顶棚面层质量； （三）门窗安装质量； （四）防水工程质量； 验收项目 （五）通风、空调系统安装质量； （六）给排水系统安装质量； （七）室内电气工程安装质量； （八）建筑节能分部质量； （九）成品住宅室内装修工程质量。 公共部份 功能性试外墙、楼梯、地下室 闭水试验、通电试验等 验 验收结论 建设单位 检 负责人： 查 单 （公章） 位 年 月 日 日 年 月 日 年 月 章) 公章） (公（师： 施工单位 监理单位 总监理工程其他单位 年 月 日 单位（项目）项目经理： 注：此表应与工程竣工验收报告等有关资料一并在单位竣工验收前报送质量监督机构
住宅工程质量分户验收记录表（2） （成品住宅室内装修工程质量）
工程名称：华府·幸福城
精心整理 房 号 建设单位 监理单位 序 号 楼 单元 号 成都兴宝旺房地产施工单开发有限公司 位 成都市新都建设工检查日 程监理有限公司 期 验收内容、数量 名称 客厅 餐厅 厨房 1 地面饰面砖 卫生间 阳台 电梯前室 卧室 名称 客厅 餐厅 窗台板、门槛石、厨房 1、材质、色差、厚度是否符合设计要台面求，是否破裂、碎拼、空鼓、泛碱； 石、石卧室 2、窗台板、门槛石、台面石、石材线材线条等铺贴工艺是否符合设计和规范要卫生间 求（厨房、卫生间、阳台门槛石采用湿条铺装 铺工艺） ； 阳台 电梯前 室 验收内容 验收内容 1、无断裂、无空鼓、无明显色差、纹理方向一致，拼缝均匀，收边收口良好； 2、地面饰面砖铺贴砖接缝直线度不大 于2mm/5m； 3、地面饰面砖平整度不大于1mm；接缝 高低差不大于1mm，接缝宽度不大于1mm； 4、阳台、卫生间地面饰面砖铺设坡度 是否符合设计要求； 5、缝格平直度偏差不大于2mm； 7、阴阳角搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。 验收结果 四川城际建筑工程有限公司 验收结果 验收结果 2 精心整理 名称 验收内容 验收结果 3 木地板 1、材质、排版是否符合设计要求 ； 主卧 2、是否存在空鼓（脚踩有异响）、起 灰、受潮发霉发黑现象； 3、木地板表面应洁净、无明显色差；平整，接缝严密、均匀；面层无损伤、次卧 划痕等缺陷； 4、踢脚线与墙体及木地板缝隙打胶、钉眼接缝等细部处理是否美观； 5、板面缝隙宽度≤0.5mm，表面平整度书房 ≤ 2.0mm ，相邻板材高差 ≤0.5mm； 6、板面标高比门槛石面低3～5mm； 7、踢脚线与基层的接缝宽度≤1.0mm； 名称 客厅 餐厅 卧室 验收内容 1、材质、排版是否符合设计要求； 2、面层表面应洁净、平整，无明显色差，无脱漏、裂缝、断裂、掉角、缺棱等缺陷； 3、无空鼓（单块板块局部空鼓，面积不大于单块板材面积的20%，且每自然间不超过总数的5%可不计）；干挂石材墙面不测空鼓 4、纹理方向一致，拼缝均匀，收边收口良好； 5、接缝高低差不大于0.5mm；接缝宽度不大于1mm； 6、平整度允许偏差≤3mm、垂直度允许偏差≤2mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。 验收内容 验收结果 4 墙面饰面砖 卫生间 厨房 阳台 电梯前室 名称 客厅 验收结果 天花 5 顶棚 1、石膏线条粘结牢固（和墙面的粘结 要做到没有缝隙）、顺直；石膏的拼接要平顺严密、修补平整、无砂眼、无高餐厅 低差 2、天花面层无起鼓、脱落、爆灰和裂缝，表面应平整； 厨房 3、吊顶安装牢固、平整、无起供； 4、天花扣板拼接整齐，平直，无色差，精心整理 无变形，无污迹，拼缝宽度大小一致； 5、天花面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密，不得有漏缝现象； 卫生间 6、四周墙角用塑料顶角线扣实，对缝严密，与墙四周严密，缝隙均匀。 阳台 卧室 电梯前 室 名称 客厅 餐厅 厨房 卧室 验收内容 验收结果 6 1、涂料应涂刷均匀、粘结牢固、不得卫生间 漏涂、透底、起皮、掉粉和明显刷纹； 不得有爆灰、渗迹和裂缝（纹）、墙面涂饰 阳台 污染、破损等缺陷，墙面、顶棚应平整， 线角顺直、方正，颜色与样板颜色一致； 电梯前2、无色差、砂眼、刷痕、流坠等，收 边收口良好； 室 3、墙面平整度、垂直度允许偏差≤3mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。 消防楼梯天 花、墙面 名称 验收内容 验收结果 7 墙纸与软包 1、材质、排版符合设计要求； 大堂 2、墙纸面层应粘结牢固，不得有漏贴、 补贴、脱层，无明显色差、空鼓、翘边、开裂、污斑、返潮发霉现象； 客厅 3、拼缝处图案、花纹吻合、距墙1.5m精心整理 处正视不显拼缝、阳角处方正、美观、卧室 无接缝 ； 名称 验收内容 验收结果 8 1、塞缝、固定等是否符合规范标准 ； 入户门 2、门扇开启灵活，关闭严密，无倒翘， 表面色泽均匀，无明显磕碰、损伤、划痕、脱漆； 入户门、户卧室 3、门套与墙缝隙处理及细部处理是否 美观； 内门 4、门扇与地面留缝限值为3.0mm-5.0mm； 5、门锁、门吸安装牢固，开启灵活，卫生间 无生锈，防止入户门锁碰伤； 6、密封胶条、铰链是否完好、破损、脱落 名称 卧室 铝合厨房 金及塑钢窗（包卫生间 括推拉门） 阳台 验收内容 1、塞缝是否严密，安装是否牢固 ； 2、门窗框缝隙、打胶是否顺直、细部处理是否美观； 3、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条 是否安装完好，是否脱槽、断裂； 4、门窗排水孔是否畅通、位置数量是 否满足排水要求； 5、窗框无色差、划伤、磕碰、掉漆、等缺陷 ； 6、窗扇开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显损伤、划痕、脱漆、锈蚀。 验收内容 验收结果 验收结果 9 名称 10 栏杆 1、安装牢固，无毛刺、划伤、磕碰、掉漆 、生锈等缺陷； 卧室 2、安装高度、间距是否符合规范（低 层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ，窗台栏杆净阳台 高不小于0.90m，栏杆的垂直杆件间净 距不应大于0.11ｍ； 3、栏杆垂直度允许偏差≤3mm。 精心整理 名称 验收内容 验收结果 11 1、开启灵活，关闭严密，无明显磕碰、损伤、划痕； 淋浴 2、与挡水石处打胶是否严密、顺直、间断 卫生间 美观； 3、与墙边缝隙打胶处理及细部处理是否美观。 验收内容 验收结果 厨柜、名称 地柜、1、无明显色差、划伤、掉漆； 卫生间 洁面2、台面接缝、柜体与周边缝隙打胶等板、银细部处理美观； 镜、卫厨房 3、五金安装牢固，开启灵活； 12 浴五4、洁面板、银镜无明显磕碰、损伤、金（包划痕，周边打胶颜色是否搭配、打胶是括阳否顺直、美观； 台水阳台 5、水龙头、角阀、排水管、堵头安装 龙头牢固、不渗漏； 等 6、排烟管道是否安装牢固； 单位（项目）技专业技术（质量）专业监理工程师： 术负责人： 负责人：? 年 月 年 月 日 年 月 日 日 注：1、室内以每户为一个检查单元 2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除； 3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用
