天津市建筑飘窗、设备平台及阳台建筑面积规划计算规则
（规建字〔2009〕584号）
第一条 为进一步规范建筑飘窗、设备平台及阳台规划管理，合理利
用城市空间，优化城市景观，结合《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353-2005），制定本规则。
第二条
本市市域范围内，除大型商业、工业等有特殊要求的建设项
目外，其他各类建筑物的规划审批应遵守本规则要求。
第三条
建筑飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的
窗。飘窗窗台面与室内地面的高差应大于或者等于0.3米，自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离应小于或者等于0.6米，窗台面至飘窗顶板底高度应小于2.2米。
符合以上条件的，飘窗不计算建筑面积；不符合以上条件的，按挑出外墙部分的投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。
第四条
设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且
与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。户式集中制冷、供热水的设备平台根据安装与使用要求确定，但面积应小于4平方米，分冷、供热水的设备平台面积每个应小于1平方米，个数不多于主要建筑空间个数。
符合以上条件的，设备平台不计算建筑面积；不符合以上条件超出规定部分的，按水平投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。
第五条
装饰性阳台是指设置在建筑外墙外，为美化建筑造型而与建
筑内部空间及阳台不相连通的采用阳台形式的装饰性构件。自外墙墙体外边线至装饰性阳台外边线距离应小于或者等于0.6米。
装饰性阳台符合以上条件的，不计算建筑面积；不符合以上条件的，按水平投影面积的1/2计算建筑面积并计入容积率指标。
第六条
凸阳台、半凸半凹阳台凸出部分，自外墙墙体外边线至阳台
外边线距离应小于或者等于1.5米。凹阳台、半凸半凹阳台凹进部分，自外墙墙体外边线至阳台外边线距离应小于或者等于2.1米。
凸阳台、凹阳台以及半凸半凹阳台符合以上条件的，按水平投影面积的1/2计算建筑面积并计入容积率指标；不符合以上条件超出规定部分的，按水平投影面积计算全部建筑面积并计入容积率指标。
第七条
建筑物阳台不得隔层错位设置。
本规则自2009年9月1日起施行，本规则实施前原已审定
第
的建设工程设计方案继续有效。
天津市规划局
二○○九年七月二十七日
发布部门：天津市其他机构 发布日期：2009年07月27日 实施日期：2009年09月01日 (地方法规)
