竣工图的编制：
一、 具体内容：
1、 综合图：综合图是指建设工程的建设位置图和设计总说明图，一般包括总平面图、竖向布置图、室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图等
2、 专业图：专业图是指建设工程涉及到的所有单位工程图纸和每一个单位工程的专业图纸，包括建筑图、结构图、装饰装修图、给排水（消防）工程图、采暖（包括地暖）工程图、电气工程图、燃气工程图、设备工程图（通风空调工程图、智能化工程图、电梯工程图等专业图纸）
3、 室外专业图：室外专业图是指建设项目用地范围内主建筑物以外的附属建筑物和构筑物以及各专业管道的工程图。主要包括：室外给水、室外雨水、室外污水、室外热力、室外燃气、室外电讯、室外电力、室外电视、室外建筑小品、室外消防、室外照明、室外水景、室外道路、室外绿化
二、 竣工图的单位、人员、费用
1、编制竣工图的单位
国家规定，“施工单位在施工中做好施工记录、检查记录，整理好变更文件，并及时做好竣工图，保证竣工图质量，对竣工图及竣工文件的验收是工程验收的内容之一”。这一规定明确了编制竣工图是施工单位必须履行的职责，以施工单位为主编制竣工图对落实编制竣工图任务和确保竣工图的质量是有利的和十分必要的。
2、履行编制竣工图人员应由施工技术人员承担
施工单位在工程建设过程中履行编制竣工图的职责时，必须贯彻谁施工谁负责的原则。一般应由参加工程施工的有关技术人员承担。
3、编制竣工图的费用
编制整理竣工图所需的费用，凡属设计原因造成的，由设计单位解决；施工单位负责编制所需的费用，由施工单位在建筑安装工程造价中解决；建设单位负责编制和需要复制的费用，由建设单位在基建投资中解决；建成使用以后需要复制补制的费用，由使用单位负责解决。
三、 编制竣工图的时间、套数
1、编制竣工图的时间
把编制竣工图放在竣工后集中完成，工作量太大，时间要求紧，人员也不好安排，赶编出来的竣工图质量也不高，所以国家贵规定把编制竣工图的工作放在施工中进行。
2、编制竣工图的套数
大中型建设项目和城市住宅小区建设的竣工图，不得少于两套，一套移交生产使用单位保管，一套交有关主管部门或技术档案部门长期保管；关系到全国性特别重要的建设项目，应增交易套给国家档案馆保存，小型建设项目的竣工图不得少于一套，移交生产使用单位保管。因编制竣工图需增加的施工图，由建设单位负责及时提供给施工单位，并在签订合同时，明确需要增加的份数。
四、 编制竣工图的依据
编绘竣工图的依据，是指工程建设施工过程中修改、变动原设计施工图的真凭实据，它以签证立据的法制形式，作为指导工程施工的依据文件。
1、设计施工图
建设单位提交的供工程施工的全部施工图纸，且质量良好。
2、变更文件
变更文件包括文字和图样修改文件。文字修改文件包括设计变更、图纸会审、洽商记录、技术交底等涉及到施工图纸修改的文件；图样修改文件包括设计变更图和工程洽商图等。
3、 修改图
修改图是工程设计部门将设计变更的内容直接在施工图上进行修正，用修正后的设计修改图代替原图或对原图的补充，直接用于施工。
4、 其他依据
由于临时改动或施工错误等原因事前没有出具变更依据而对施工图所作的变更，事后补写的修改文件。
五、 编制竣工图的步骤
1、收集和整理各种依据性文件资料。在正式编制竣工图前，应完整地收集和整理好施工图和设计变更文件。施工图是编制竣工图的基础，有一张施工图，就应编制一张相应的竣工图（施工图取消例外）。
2、分阶段编制竣工图。为确保竣工图的编制质量，要做到边建设边编制竣工图，也就是说以单位工程为单位，以单位工程为基础，分阶段地编制竣工图。一般施工单位应在一个月内绘制完毕全部竣工图，并提供给建设单位予以复核，检查。建设单位和上级主管部门应对施工单位绘制竣工图的情况进行监督、检查，发现问题及时指正，确保竣工图的完整、准确。
3、竣工图的审核。竣工图编制完毕后，监理单位应督促和协助各设计、施工单位负责检查其竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。承担施工的项目技术负责人还应逐张予以审核签认。采用总包与分包的建设项目，应由各施工单位负责编制所承包的竣工图，汇总整理工作由总承包单位负责。
4、竣工图的签字盖章
竣工图编制后，应将竣工图章逐页加盖在图纸标题栏上方空白处或适当空白的位置，竣工图章由编制人、技术负责人（审核人）及监理负责人签名，以示对竣工图编制负责。同时要检查图纸的设计出图章和图纸审查章是否加盖齐全。加盖图章要使用不易褪色的红印泥，填写用碳素墨水。
5、建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对施工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。
