格兰名筑商住区地块项目园林景观设计
邀标人：东莞格兰名筑房地产开发
邀标文件
编号：东格标字【2020】第004号
日期：2020年 月
一、工程概况
（一）项目名称：格兰名筑商住区地块项目园林景观设计
（一）项目概况：本项目位于东莞市东城中路与温南路交汇处，项目总用地面积为万㎡,总建筑面积约20万㎡，项目商业大楼为地下室三层、商住区为地下室二层。本次邀标为该项目的园林景观设计。
二、投标须知
邀标范围：格兰名筑商业大厦和住宅区地块园林景观设计，包括方案设计、初步设计和施工图设计，具体设计内容及要求详见附后设计任务书。
设计整体要求：
设计应遵循以下几个方面的原那么：①计划设计的系统性与前瞻性；②创意、创新与可行性；③美观与合理性；④功能性；⑤充分表现“绿色、人文、健康”的设计理念；⑥经济性。
工期要求
投标时期工期要求：
方案设计优化（含设计估算）：签定合同后10天内； 施工图设计（含设计修正概算）：签定合同后30天内。 资质品级要求
城市园林绿化二级以上资质；
近三年来，具有类似规模的商住区园林景观设计业绩。 2 .投标文件的签署
按本须知的规定，向邀标人提供一式三份投标书，其中一份正本，两份副本。正本与副本应有相应的标记，当正本与副本不一致时，以正本为准。
设计文件应按以下份数提供：各式样成效图两份，各式样展板一份、尺寸不作要求，但要充分展现成效。其他设计文件五份，一份正本，肆份副本；电子光盘三份，一份正本，两份副本。正副本须具有相应的标记。设计文件按本章中有关要求进行签署和封装。
投标书应用打印机打印，由投标人的法定代表人或其授权的代理人签署，并将（投标）授权委托书附在其内。
投标书的任何一页都不可涂改、行间插字或删除。若是显现上述情形，不论何种缘故造成，均应由投标书签字人在改动处签名并盖章。
设计费应参照国家、广东省及东莞市有关规定取费标准和结合行业市场行情进行报价，并许诺优惠价钱；
设计费报价应包括本邀标文件及其它补充文件所说明的全数设计工作、施工技术配合费、合理推断出投标人应承担的全数义务等所有工作，和邀标文件及其补充文件所规定的其它效劳等；
设计费报价应包括治理、利润、税金等国家规定的一切费用，其中也包括应承担的风险费用、人身意外保险费用；
国家法律、法规、条例和东莞市规定的向投标人征收的各类税款和费用，都应包括在投标人设计费报价中；
设计费报价应包括中标后方案设计优化、施工图设计优化及施工进程中设计效劳等费用。
所有投标单位,不管结果如何，投标人都应自行承担所有与参加投标有关的全数费用。
所有投标文件在评审后不退回，邀标单位享有对所有方案利用权。
投标文件按投标书、设计文件和电子光盘别离封装在三个文件袋里，最后一路封装在一个封套内。成效图按要求的顺序单独封装。
设计文件（包括成效图和电子光盘）均须按隐标要求进行制作和封装，不需签署，而且任何地址（包括封面、密封袋等）不得留有与投标单位有关的任何识别标志或识别文字。
成效图须统一采纳黑色塑料框架包装制作，版面大小由各投标单位依照需要自行决定。
投标文件（成效图除外）的包装必需利用封套，并在封套上加贴密封条，封条上要有投标人盖章和投标人代表或授权的代理人签名。不符合该规定的投标书将可能被拒绝。
在封套上应写明：
(a) 工程名称：格兰名筑商住区园林景观设计投标书； (b) 在开标时刻前不得开封。
投标人依照邀标人的要求，在邀标书发放后10天内将投标文件送达指定地址。
邀标人在截标后依照项目具体情形肯按时刻开标。 邀标人组织评标委员会进行详细评审。
定标综合考虑因素：
1）投标文件内容齐全，符合邀标文件的要求；
2）整体计划系统性、绿化配置合理性、创意性、技术性、美观性、有效性；
3）设计方案要充分把握绿化、活动、休闲空间，注重有效性；小品得体，设置合理，整体环境和谐。
4）绿地附属设施、设计位置、体积、色彩合理，与周围环境和谐，并符合相关标准。
5）方案实现的可行性、方案的技术经济性。 6）设计收费及效劳许诺。
邀标人在评审后确信预选中标顺序人，并依次进行商务合同洽谈，以商务合同洽谈结果向中标人发出中标通知书；
邀标人与中标人将于中标通知书发出之日起2日内，依照邀标文件和中标人的投标文件签定建设工程设计合同，合同价为中标人商务洽谈结果的报价。
本工程采纳固定合同总价，邀标人与中标人签定的设计合同必需遵守本邀标文件的合同条件，而且不得更改合同条件。
中标人应当依照合同约定履行义务，完成中标工程设计，不得将中标工程转让(转包)给他人设计。
合同有关条款：
1）设计人（中标人）应向发包人交付的设计资料及文件
①合同签定后10天内：提交优化方案设计文件（含设计估算及经济分析）8套；
②合同签定后20天内：提交初步设计文件8套；
③合同签定后30天内：提交施工图设计文件（含设计概算及经济分析）16套。
2）设计费支付进度
①方案设计文件（含设计估算及经济分析）提交后：7天内支付合同总价的15％；
②施工图设计文件（含设计概算及经济分析）提交后：7天内支付合同总价的65％；
③本工程施工完毕完工验收后：30天内付清合同总价款；
3）中标通知书连同邀标文件和设计人的投标书及投标书文件、和两边在协商期间的来往补充文件和和谐同意的有关修改，均为本设计项目有效的合同文件。
4）设计人员要求：设计人投入本项目设计的人员应不低于投标时的相关许诺，应专业齐全、体会丰硕、知足本项目实际的需要；除非经发包人同意，设计人不得随意改换相关人员。
5）设计要求：各时期设计文件应完整齐全，内容、深度符合规定，文字说明和图面均应符合标准，表达清楚、准确，全数文件必需严格校审，不该显现各类过失。
6）对设计人的所有设计功效文件（包括书面和电子文件等），发包人不仅具有利用权，还有在设计人为非施工中标单位的情形下，对施工进程中的图纸优化修改的权利。同时设计人有义务完成施工进程中的技术支持，包括对经优化修改的图纸（含完工图）的审核和签章等。
7）设计人的所有设计功效文件还必需知足相关的报建要求。
三、邀标、投标日程安排
（1）、2011年 月 日8：30至17：00到我公司办公室领取邀标文件。 （2）各投标单位应在2011年 月 日下午15时前将标书交回我公司办公室。
四、本邀标文件说明权归邀标人享有。
五、投标文件格式
一、投标书及其附件
投标书
工程名称： 格兰名筑商住区地块项目园林绿化 工程设计
致邀标人：东莞格兰名筑房地产开发
一、经分析研究贵方提供的上述工程设计的邀标文件和第 号至第 号补遗书，并经外部条件取证与工程现场考察后，我单位提出了投标文件中所说明的设计，该设计的要紧特点如附表所示。我单位愿以此设计承担上述全数工程的设计、施工配合等与设计有关的全数工作。设计收费为人民币大写： 元。
二、我单位已清楚明白投标书附件是我单位投标书的组成部份。
3、若是贵方同意我单位投标，我单位保证在接到业主指令后，按投标书附件规定的期限和质量要求完成并交付合同规定的全数工程设计。
4、我单位同意在规定的递交标书截止之日起 天内遵守有关投标的要求，在该期限之前，本投标书对我单位始终有约束力，并可随时被同意或被拒绝。
五、在正式合同协议签署之前，本投标书连同贵方的中标通知书应成为约束贵、我两边的合同文件。
六、我单位明白得，贵方可能同意其他任何投标。
投 标 人： （盖章）
法人代表（或代理人）签字：
日 期： 年 月 日
投标人地址：
： ： ：
开标内容一览表
（说明：此件是投标书组成部份） 投标人名称 设计总负责人姓名 设计费报价 优惠条件 方案设计（含效果图）周期 设计周期 施工图设计周期 签订合同后 日历天 注册证书号 设计费RMB 万元（大写： ）。 签订合同后 日历天 设计方案简介
投标人（盖章）：
法定代表人或其授权代理人 （签字盖章）：
日期： 年 月 日
法人代表证明书及法人授权委托书
法人代表证明书
单位名称： 地址：
姓名： 性别： 年龄： 职务： 身份证号码： 系 的法定代表人。
特此证明！
投标人（盖章）：
日期： 年 月 日
法定代表人授权书
本授权委托书申明：在下面签字的 （单位名称） （职务） （姓名）以法人代表身份代表本单位（以下称“投标人”）授权 （姓名）为本单位的合法代理人，授权该代理人在有关 项目的设计、施工配合与保修等方面，以投标人的名义并代表投标人签署投标书、进行谈判、签署合同和处置一切与此有关的事务。
代理人无转委托权，特此委托。
投标人（盖章）：
法人代表签字： 代理人签字： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
辅助资料表
投标人一样情形表
设计资 质等级 设计资 格范围 现有职 工人数 下属单位 简况（个 数、专业、年完成工 作量等） 组 织 机 构 框 图
投标人同时一并提供以下证明材料：企业营业执照、资质证书等复印件，加盖公章。
技术人 员人数 发证单位 单位性质 固定资 产净值 近五年内已完成工程设计经历表
（园林绿化工程部份）
工程项目 项目或指标 1 工程名称 规 模 技术等级 2 3 工程的 主要内容 投资额（万元） 合同工期 /实际工期（月） 质量评定 业 主 /监理单位 备 注 / / / / / / 说明：本表不够时能够增加。
拟投入本项目设计的要紧人员一览表
序号 姓名 性别 年龄 职称 专业 拟担任职务
要紧设计人员简历表
姓 名 年 龄 专 业 拟在本合 职 称 职 务 同工程担 任职务 年 月毕业于 学校 系（科） 学制 年 经 历 年～ 年 参加过设计的工程项目名称及主要特点 担任何职 备注 毕业学校 特点及专长 说明：“要紧人员”指实际参加本合同设计的项目治理、技术等方面的负责人。
（所有人员均应附毕业证书、职称证书、资格证书、上岗证书等证明材料复印件并加盖公章）
二、设计文件
、工程概况；本项目位于东莞市东城中路与温南路交汇处，总用地面积为万㎡,总建筑面积约20万㎡，商业大厦地下室三层，住宅区地下室二层。
、方案设计文本说明：应包括计划设计指导思想、设计原那么、设计特点、方案构思、园林小品及配套设施明细表、绿化苗木名称及规格等；
、设计概算及经济分析； 、设计图纸 （1）总平面图
总平面图能够反映以下要点：建筑群体的空间关系；建筑、道路、广场、景观小品的彼此关系；地块内的交通组织。
（2）景观定位图 （3）场地竖向图 （4）植被浇灌布置图 （5）园林小品造型详图 （6）表面排水布置图 （7）景观照明布置图 （8）音响布置图 （9）植被配置图
必需包括种植分部图、地被植物种植图、苗木表、植物配置及种植说明、植物规格要求等。
（10）各节点的平面、立面、剖面图及结构详图 （11）要紧园林家具参考图。
、典型区域景观成效图
整体鸟瞰成效图应能表现建筑、道路、绿化等空间布局和景观成效；局部成效图应能
表现局部空间环境和景观成效。成效图包括自然光和灯光夜景两部份。成效图应包括但不限于以下区域的：
（1）整体鸟瞰成效图 （2）灯光夜景成效图 （3）其它
3、电子光盘（含投标书及附件、设计文件、成效图和影音文件等）
影音文件约10～15分钟左右，是对整个方案的设计思想、方案构思、要紧景观平面图、成效图、投资估算等进行全面介绍。
四、业主提供的其他资料清单
序号 资料名称 数量（份） 备注 1 2 3 总平面图、道路平面及竖向布置图 管线综合图 1 1 提供光盘 提供光盘 请检查上述资料是不是齐全，假设有缺项时请在领到邀标文件后2天内即时补全。
设计任务书 (技术部份)
一、项目概况：本项目位于东莞市东城中路与温南路交汇处，总用地面积为万㎡,总建筑
面积约20万㎡，商业大厦地下室三层，住宅区地下室二层。
二、景观设计说明: 本项目的定位要求景观设计要遵循“景观利用最大化和均好性并
重”原那么，充分运用借景、对景的设计手法，充分利用外景（地铁和出站广场）。 一、在地块要紧园林景观设计中沿用中心花园绿芯的设计概念，从一个中心扩散到每一家住户，最大程度的达到户户有景。内部收放有度的中心花园园林设计，诠释自然、建筑、风情的景观设计理念。运用现代园林的造园手法，为社区提供景观均质的保障，结合入户花园、空中花园院落、屋顶花园，形成园林设计从公共——半公共——私密的空间过度。 二、会所景观设计先要进行功能散布，其要紧用于商务谈判，其中设置小会议室、大会议室、咖啡厅占、物业治理公司用房。洗手间位置同上、基层的结构布置，景观围绕其中，并延伸融入到整个屋顶花园。
3、要紧技术经济指标：绿化率达到％。
三、园林绿化工程设计依据
（一）格兰名筑商住区地块项目园林绿化工程设计任务书；
（二）格兰名筑商住区地块项目工程总平面图、道路平面及竖向布置图、管线综合图； （三）国家、东莞市有关标准、标准、规程； （四）业主提供的其他补充资料。
四、园林绿化工程设计整体要求
（一）投标人应依照本项目的整体设计思想，设计时突出项目的整体设计理念，在整体上须符合本项目整体计划和东莞市绿化系统计划，整体景观成效好，提升项目的中端豪宅品位，发挥应有的生态效益、社会效益和环境效益；从区域外部环境总特点动身，保护本地域的生态环境，制造丰硕、宜人、持续的城市空间，坚持生态性原那么，以良好的自
然生态环境作为场所和景观的底色，制造和谐、有序、舒适、优美的绿化空间；
（二）设计风格既要表现与主体建筑利用功能相适应的特点，融合北欧英格兰苏格兰文化元素，同时还要展现邀标人的特殊形象和地位。
（三）处置好绿化空间与建筑及道路之间的关系，明晰绿化环境空间的整体性，给予其节拍转变；
（四）合理组织各区块人流，处置好动态静态的交通散布，保证交通舒适、有序。 （五）整体符合本项目整体计划和东莞市绿化系统计划，施工图设计符合相关的法规和技术标准要求。尽可能利用地形地貌的特点，使其自然合理，草坪、地被植物平整、整齐，无坑洼积水。绿化配置上多用乡土树种，以灌木为主，并做到乔、灌、花、藤合理配置，注重慢生、常绿与落叶树种科学搭配，富于季相转变，表现人工植物群落。绿地附属设施和景观小品设计位置、体积、色彩合理，与周围环境和谐。绿地应具有节水、节能、节肥的特点。
（六）亮化工程要与周围的环境相和谐，充分利用灯光成效，明暗结合，表现转变的、多彩的空间环境。
（七）音响隐蔽与声音扩散要与周围环境相适应，令人漫步园林中取得休闲、欣赏、听感曼妙有如梦境如幻的成效
四、计划设计内容
园林绿化计划设计内容应包括但不限于以下区域的绿化、亮化、景点、喷泉、雕塑、假山、小品等人文景观及园道、供水、供电和排污系统等配套设施的初步设计、优化方案设计和施工图设计：
