建设工程施工合同
住 房 和 城 乡 建 设 部
1
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制定
国家工商行政管理总局（ GF— 2013— 0201）
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第一部分 合同协议书
发包人（全称）： 承包人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵
循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况 1. 工程名称： 2. 工程地点：
。 。 。
3. 工程立项批准文号： 4. 资金来源： 自筹 。
5. 工程内容： 土建及水电安装工程施工。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》 （附件 1）。 6. 工程承包范围：
基坑支护、桩基、土建、水电安装、通风
二、合同工期 计划开工日期： 计划竣工日期：
2014 年 2014 年
3 月 9 月
31 日。 26 日。
。
工期总日历天数： 180 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的
工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准 工程质量符合
符合国家验收规范
标准。
四、签约合同价与合同价格形式 1. 签约合同价为： 人民币（大写） 其中：
（ 1）安全文明施工费：
( ￥
元) ；
( ￥103314.69 元 ) ；
( ￥ /
元) ；
人民币（大写） 壹拾万零叁仟叁佰壹拾肆元陆角玖分
（ 2）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）
（ 3）专业工程暂估价金额：
1
/
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人民币（大写）
（ 4）暂列金额：
人民币（大写）
2. 合同价格形式：
/ /
( ￥ ( ￥
/ /
固定单价合同
。
元) ；
元) 。
五、项目经理 承包人项目经理： 六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件： （ 1）中标通知书； （ 2）投标函及其附录； （ 3）专用合同条款及其附件； （ 4）通用合同条款； （ 5）技术标准和要求； （ 6）图纸；
（ 7）已标价工程量清单或预算书； （ 8）其他合同文件。
。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同
一类内容的文件， 应以最新签署的为准。 专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、 筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和
方式支付合同价款。
2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进
行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的， 双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与
合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间 本合同于
2014 年 3 月 5 日签订。
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十、签订地点 本合同在 十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效
本合同自 发包方和承包方的法定代表人或其委托代理人签字并盖单位章后生效。 十三、合同份数 本合同一式
陆 份，均具有同等法律效力，发包人执
叁 份，承包人执
叁 份。
签订。
发包人： ( 公章 ) 承包人： ( 公章 )
法定代表人或其委托代理人： （签字）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
组织机构代码： 地
址： 邮政编码： 法定代表人： 委托代理人： 电 传
话： 真：
组织机构代码： 地
址： 邮政编码： 法定代表人： 委托代理人： 电 传
话： 真：
电子信箱： 开户银行： 账
号：
电子信箱： 开户银行： 账
号：
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1. 一般约定
1.1 词语定义 1.1.1 合同
1.1.1.10 其他合同文件包括： 履行合同过程中双方确认的对合同有影响的会议纪要、签证、及设计变更等相关资料。
1.1.2 合同当事人及其他相关方 1.1.2.4 监理人：
名 称： 资质类别和等级： 联系电话： 电子信箱：
房建甲级
； ； ； 。
； ； ； ； 。
现场临时办公及施工场地 。 。
。
；
第三部分
第二部分 通用条款
通用条款参照（ CF-2013-0201）
专用合同条款
/ 通信地址：
1.1.2.5 设计人： 名
称：
资质类别和等级： 建筑行业（建筑工程）甲级
联系电话： 电子信箱：
按照设计图纸确定 合同履行中确定
通信地址：
1.1.3 工程和设备 1.1.3.7 1.1.3.9 1.1.3.10 1.3 法律
永久占地包括： 临时占地包括：
作为施工现场组成部分的其他场所包括：
适用于合同的其他规范性文件： 需要明示的法律、行规： 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》 、《中华人民共和国招标投标法》 、《中华人民共和全生产法》、
《建设工程质量管理条例》 ，以及其他有关法律、法规。
1.4 标准和规范
1.4.1 适用于工程的标准规范包括： 国家和地方现行的有关标准、规范、详细施工图。 1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： 不采用 ；
发包人提供国外标准、规范的份数： 不采用 ； 发包人提供国外标准、规范的名称： 不采用 1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： 1.5 合同文件的优先顺序
。 无 。
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合同文件组成及优先顺序为：（ 1）合同协议书；（ 2）中标通知书；（ 3）投标函及其附录；（ 4）专用合同条款及其附件；（ 5）通用合同条款；（ 6）技术标准和要求；（ 7）图纸；（ 8）
已标价工程量清单或预算书；（ 9）其他合同文件。
1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限： 发包人向承包人提供图纸的数量： 用 )；
开工前 14 天 ；
提供施工图 6套(其中 4套为编制竣工图所
发包人向承包人提供图纸的内容：全部施工图纸 。
1.6.4 承包人文件 需要由承包人提供的文件，包括： 实施性施工组织设计及方案
承包人提供的文件的期限为： 开工前 ；
承包人提供的文件的数量为： 肆份 ；
承包人提供的文件的形式为： 书面文件 ； 发包人审批承包人文件的期限： 收到文件后 7 天内审查完毕 1.6.5 现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定：
；
。
承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承
包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。
1.7 联络
1.7.1 发包人和承包人应当在 3 天内将与合同有关的通知、 批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2 发包人接收文件的地点： 现场工程部 ；
发包人指定的接收人为： 。
承包人接收文件的地点： 现场项目部 ； 承包人指定的接收人为： 。
监理人接收文件的地点： 现场监理部 ；
监理人指定的接收人为： 。 1.10 交通运输
关于出入现场的权利的约定： 由承包人按照发包人要求负责取得出入施工现场
桥梁以及其 所需的批准手续和全部权利。 承包人应协助发包人办理修建场内外道路、
他基础设施的手续。
1.10.3 场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定： 以现场实际施工条件为准 。 1.10.4 超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由
承
以现场实际施工条件为准
。
1.10.1 出入现场的权利
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
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包人承担。
1.11 知识产权
1.11.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术
规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属： 属于发包人
。
按通用条款执行
。
关于发包人提供的上述文件的使用的要求： 包人 。
关于承包人提供的上述文件的使用的要求： 按通用条款执行 。
1.13 工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： 允许调整合同价格的工程量偏差范围： 2. 发包人
2.2
发包人代表
； /；
工程部经理 ；
； ； 。
(1) 确认承包人提出的顺延工期的签证；
是
。
。
按通用条款执行
。
1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：
1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属： 除署名权以外的著作权属于发
工程量清单存在缺项、漏项的
发包人代表： 姓 职
名： 务：
身份证号： 联系电话： 电子信箱： 通信地址：
发包人对发包人代表的授权范围如下：
(2) 对发生的不可抗力造成工程无法施工的处置； (3) 设计变更及施工条件变更等有关签证的确认； (4) 工程竣工验收报告的确认； (5) 工程预付款和进度款的审批； (6) 处理和协调外部施工条件； (7)
代表发包人行使本合同约定的其它权利和义务。
2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 2.4.1 提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求： 2.4.2 提供施工条件
开工前 7 天 。
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括： 发包人负责提供电源，距离 项目地块红线 100米距离内，由本工程承包人接入施工现场，设置分电源箱，并单 独装表计量。从发包人提供的电源至施工用电设备线路的安装由承包人负责实施， 安装费、线路、设备购置费及施工过程中发生的所有电费， 报价中单独列支， 发包人均认为此项费用包含在投标报价中。 照向供电部门缴纳电费的单价和承包人的实际用电数量扣回用电费用 路损耗费用）。
发包人负责提供水源， 距离项目地块红线 100米距离内，由本工程承包人接入施工现场，
并单独装表计量。从水源至施工各用水点的管路安装、布置由承包人负
责实施，其安装费、管材、设备购置费及施工过程中发生的所有水费，无论承包人
无论承包人是否在投标 结算时，发包人将按
（含分摊的线
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是否在投标报价中单独列支，发包人均认为此项费用包含在投标报价中。结算时，发包人将按照向供水部门缴纳水费的单价和承包人的实际用电数量扣回用水费用（含分摊的损耗费
用）。
2.5 资金来源证明及支付担保 发包人提供资金来源证明的期限要求： 发包人是否提供支付担保： 发包人提供支付担保的形式： 3. 承包人
3.1 承包人的一般义务
（ 5）承包人提交的竣工资料的内容： 提供符合城建档案馆和行政质检监督部门要求的竣工图及竣工资料 。
承包人需要提交的竣工资料套数： 承包人提交的竣工资料的费用承担： 承包人提交的竣工资料移交时间： 承包人提交的竣工资料形式要求： （6）承包人应履行的其他义务：
①承包人应按发包人的指令，完成发包人要求的对工程内容的任何增加和删减。
②承包人应积极主动核对图纸中的标高、 轴线等技术数据， 充分理解设计意图。 若由于明显的设计图纸问题 （例如尺寸标注不闭合、 文字标识相互矛盾等） 和发包人（包括监理） 不正确的指令， 承包人发现后有口头或书面告知义务， 否则造成工程质量、安全、进度损失，也不能免除承
包人的责任。
③承包人应按照相关规定， 建立健全的雇员工资发放和劳动保障制度。 如因雇员的工资发放和劳动保障制度不健全而引发纠纷， 导致民工围堵发包人等的， 发包人有权解除合同，并要求承
包人退场并支付 10万元的违约金。
④承包人使用的临时用水、 临时用电等设施在合同执行期间， 如发包人要求为其他承包人提供分表接口的，承包人应予无条件同意。
⑤承包人进入园区施工，做好现场安全文明施工及已有成品保护工作。现场运输材
料、堆放材料等造成的路面的污染， 承包人应该有专人负责跟踪打扫； 园区的绿化、市政等公用设施做好施工期间的保护工作； 现场施工及生活产生的垃圾应该每天有人清除；不允许在园区道路
上搅拌砼及砂浆。
⑥必须遵守园区的相关制度 3.2 项目经理 3.2.1 项目经理： 姓
名：
身份证号：
建造师执业资格等级： 建造师注册证书号： 建造师执业印章号：
；
； ； ； ；
, 服从物业公司管理的规定。
。 四套
承包人承担 。 本工程验收后 28 日内
书面及电子文档 。
。
/ /
。 。
/
。
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安全生产考核合格证书号： 联系电话： 电子信箱： 通信地址：
承包人对项目经理的授权范围如下： 关于项目经理每月在施工现场的时间要求： 每周至少 5 日，每天必须不少于
； ； ； ；
全权处理本项目的一切事务
。
开工之日起到竣工结束， 项目经理
8 小时在现场组织施工。
。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任： 承包人承担 30000 元的违约金，责令限期提交劳动合同并补缴社会保险 项目经理未经批准， 擅自离开施工现场的违约责任： 1000 元/ 天的违约金。
3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任： 发包人有权要求承包人承担 元的违约金。并有权解除合同并责令承包人退场， 人承担 。
3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任： 发包人有权要求承包人承担 80000 元的违约金。 并有权解除合同并责令承包人退场， 由此产生的一切损失及后果由承包人承担 。
3.3 承包人人员
3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限： 2 天内 。
3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任： 要求承包人承担
30000 元的违约金。 并有权解除合同并责令承包人退场，
一切损失及后果由承包人承担 。
3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求： 准，发包人认可方可离开 。
3.3.5 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任： 人承担 。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任： 承包人承担 10000 元的 违约金 。
3.5 分包
3.5.1 分包的一般约定
禁止分包的工程包括： 本工程不允许分包 主体结构、关键性工作的范围： / 3.5.2
分包的确定
允许分包的专业工程包括： 其他关于分包的约定： 3.5.4 分包合同价款
/
/ 。
。 / 。
。 。
开工前 发包人有权 由此产生的
100000
由此产生的一切损失及后果由承包
发包人有权要求承包人承担
由总监理工程师批
发包人有权要求承包人承
担 10000 元的违约金。 并有权解除合同并责令承包人退场， 由此产生的一切损失及后果由承包
关于分包合同价款支付的约定： 3.6 工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间： 执行 。
按通用条款
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3.7 履约担保
承包人是否提供履约担保：
提供
。
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的： 提供十万元保证金，以现金的方式提供，工程完工验收合格后履行手续退还 。 4. 监理人
4.1 监理人的一般规定 关于监理人的监理内容： 关于监理人的监理权限：
见监理合同 见监理合同
。 。
由承包人
；
； ； /
/
； 。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：
承担。
4.2 监理人员 总监理工程师： 姓 职
名：
务： 总监理工程师
； ；
监理工程师执业资格证书号： 联系电话： 电子信箱： 通信地址：
关于监理人的其他约定：
4.4 商定或确定
在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时， 发包人授权监理人对以下事项进行确定： （ 1） 5. 工程质量
5.1 质量要求
5.1.1 特殊质量标准和要求： 关于工程奖项的约定： 5.3 隐蔽工程检查
5.3.2 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定： 书面通知监理人 。
监理人不能按时进行检查时，应提前
关于延期最长不得超过： 6. 安全文明施工与环境保护
6.1 安全文明施工
6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定： 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定， 严格按现行安全标准组织施工， 并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查， 采取必要的安全防护措施， 消除事故隐患。 其安全施工防护费用已经含在合同价款内。
24 小时。
共同检查前
/
/ 。
48 小时
。
/
；
12 小时提交书面延期要求。
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本工程在整个施工期间杜绝一切人身伤亡和重大质量安全事故，如发生上述事故，则发包人视为承包人违约；在施工期间每发生一起人身损害（不包括死亡）事
故，承包人除了接受相关部门处罚外，承包人须向发包人支付违约金 10万元；每发生一起人身死亡事故承包人除接受相关部门处罚外， 承包人须向发包人支付违约金 20万元。 6.1.4 关于治安保卫的特别约定： 6.1.5 文明施工
合同当事人对文明施工的要求： 按通用条款执行 。 6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定： 向承包人预付现场安全文明施工措施费： 付，主体完工后再支付 7. 工期和进度
7.1 施工组织设计
7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：
按通用条款执行 。
收 收
开工前 7 天 。
/ 。
/ 。
20%，余款 20%于工程竣工前付清。
按通用条款执行 。
关于编制施工场地治安管理计划的约定： 开工前提供
。
工程开工前， 发包人
60%预
按现场安全文明施工措施费基本费的
。 到后 7 天内
7.2 施工进度计划
7.1.2 施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定： 开工前 7天 。
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：
到后 7 天内
7.2.2 施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：
。
7.3 开工 7.3.1 开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限： 关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限： 关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限： 7.3.2 开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 180 天内发出开工通知的，承包人有权提
出价格调整要求，或者解除合同。
7.4 测量放线
7.4.1 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资 料的期限：
开工前 7 天。
7.5 工期延误
7.5.1 因发包人原因导致工期延误
（ 7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：/。 7.5.2 因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为： 每拖延一天，由承包人向发包人按合同总造价的 1‰支付违约金 。
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因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限： 7.6 不利物质条件
/ 不利物质条件的其他情形和有关约定： 7.7 异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件： （ 1）
地震、暴风雪
/ ；
。
7.9.2 提前竣工的奖励： 8. 材料与设备
8.4 材料与工程设备的保管与使用
8.4.1 发包人供应的材料设备的保管费用的承担： 8.6 样品 8.6.1
样品的报送与封存
。
。
合同价的
20%
。
由承包人承担 。
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求： 按管理部门及发包人要求确定
8.8 施工设备和临时设施
8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施 关于修建临时设施费用承担的约定： 9. 试验与检验
9.1 试验设备与试验人员 9.1.2 试验设备
施工现场需要配置的试验场所： 施工现场需要配备的试验设备： 施工现场需要具备的其他试验条件： 9.4 现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定： /
。
按相关规定执行 按相关规定执行 按相关规定执行
或追加额外的工作；改变
由承包人承担
。
。 。 。
10. 变更
10.1 变更的范围
关于变更的范围的约定： 增加或减少合同中任何工作， 合同中任何工作的质量标准或其他特性；
10.4 变更估价 10.4.1 变更估价原则 关于变更估价的约定 :
①工程量清单项目的项目特征与投标报价中项目相同的，按投标报价的综合单价计算。 ②新增工程量清单项目的项目特征与投标报价中项目类似的，综合单价参照类似项目的单价进行结算。
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上述的“与投标报价中项目类似的”新增项目，指与投标分部分项工程量清单项目编码一至九位完全相同的新增的分部分项工程。
③投标报价中没有综合单价的新的工程量清单项目， 包人提出，经发包人确认后执行。
10.5 承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限： 发包人审批承包人合理化建议的期限： 为： / 。
10.7 暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件 10.7.1 依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 第 3 种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定： / 。 10.8 暂列
金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定： 11. 价格调整
11.1 市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定： 因市场价格波动调整合同价格，采用以下第 第 1 种方式：采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定： 第 2 种方式：采用造价信息进行价格调整。（ 2）关于基准价格的约定： / 。
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基 准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的： 合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过
已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 / %时，其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专
用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过± / %时，其超过部分据实调整。
第 3 种方式：其他价格调整方式：
/ 。
专用
/ %时，材料单价涨幅以
/ %时，
或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 / %时，其超过部分据实调
/ ；
不调整 。
/ 种方式对合同价格进行调整： / 。
/ 种方式确定。
/ 种方式确定。
11：《暂估价一览表》。 / /
。 。
。
新增项目的综合单价由承
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额
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12. 合同价格、计量与支付
12.1 合同价格形式 1、单价合同。
综合单价包含的风险范围： a 人工费按照苏建函价〔 2013〕111 号执行，结算时不做调整；
b 材料费、机械费结算不予调整的风险； c 施工期间性调整的风险；d 合同中明示及隐含的风
险及有经验的承包商可以或应该预见的，为完成整体工
程内容所必须考虑的风险； e 分部分项工程量变更， 投标综合单价将不予调整的风险； f 一周内非承包人原因停水、停电造成累计停工在八小时以内的风险；风险费用的计算方法： 风险费用已包含在合同价中。
风险范围以外合同价格的调整方法：
①工程量清单项目的项目特征与投标报价中项目相同的，按投标报价的综合单价计算。
②新增工程量清单项目的项目特征与投标报价中项目类似的，综合单价参照类似项目
的单价进行结算。
上述的“与投标报价中项目类似的”新增项目，指与投标分部分项工程量清单项目编码一至九位完全相同的新增的分部分项工程。
③投标报价中没有综合单价的新的工程量清单项目， 新增项目的综合单价由承包人提出，
经发包人确认后执行。 。
2、总价合同。 总价包含的风险范围： / 。
风险费用的计算方法： 3、其他价格方式： 12.2 预付款
12.2.1 预付款的支付 预付款支付比例或金额： 预付款支付期限： 预付款扣回的方式： 12.2.2 预付款担保 预付款担保的形式为： 12.3 计量 12.3.1 计量原则
工程量计算规则： 建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2008），《江苏省建筑与装饰
工程计价表》 2004；《江苏省安装工程计价表》 2004 。
12.3.2 计量周期
关于计量周期的约定： 12.3.3 单价合同的计量 关于单价合同计量的约定： 12.3.4 总价合同的计量
按形象进度计量
按形象进度计量
。
。
支付合同价的
。
。
10% 。
开工后 7 日内
/ 。
风险范围以外合同价格的调整方法：
/ 。
/
。
第一次工程款付款时扣回
/ 。 。
承包人提交预付款担保的期限：
/
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日
关于总价合同计量的约定： 的计量〕约定进行计量：
/ 。
12.3.5 总价合同采用支付分解表计量支付的，
/ 。
/ 。
12.3.6 其他价格形式合同的计量 其他价格形式的计量方式和程序：
12.4 工程进度款支付 12.4.1 付款周期 关于付款周期的约定：
是否适用第
12.3.4
项〔总价合同
①基坑支护工程及挖孔桩工程完成并经验收合格后，出具验收合格文件 个工作日内，收到工程等额后，支付合同价的
②地下一层主体完成并经验收合格后，
到工程等额后，支付合同价的 等额后，支付合同价的 等额后，支付合同价的 满后 30 个工作日内付清。
12.4.2 进度付款申请单的编制 关于进度付款申请单编制的约定： 12.4.3 进度付款申请单的提交
按本公司工程款支付管理规定执行
。
20%；
30 个工作日内，收到工程
95％，余款在工程保修期
15%;
20%；
30 个工作日内，收到工程 20%；
出具验收合格文件
30
30 个工作日内， 收
③主体完成并经验收合格后，出具验收合格文件 ④工程整体竣工验收合格后；出具验收合格文件 ⑤工程结算审计结束后一年内支付至工程审计总价的
（ 1）单价合同进度付款申请单提交的约定： 按本公司工程款支付管理规定执行 。 （ 2）总价合同进度付款申请单提交的约定：/ 。
（ 3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：/ 。 12.4.4 进度款审核和支付
（ 1）监理人审查并报送发包人的期限： 发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限： 。
（ 2）发包人支付进度款的期限： 进度款支付证书签发后 14 天内完成支付 。 发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：/。 12.4.6 支付分解表的编制
2、总价合同支付分解表的编制与审批：/ 。
3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：/ 。 13. 验收和工程试车
13.1 分部分项工程验收
13.1.2 监理人不能按时进行验收时，应提前 24 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过： 48 小时。 13.2 竣工验收 13.2.2 竣工验收程序 关于竣工验收程序的约定：
按通用条款执行
。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：
收到申请 3 个工作日
。
7 个工作
收到监理审查报告后
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/
。
13.2.5 移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限： 颁发工程接收证书后 7 天内完成工程的移交 。 发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为： 付违约金。 。
13.3 工程试车
13.3.1 试车程序
工程试车内容：
/
（ 1）单机无负荷试车费用由 （ 2）无负荷联动试车费用由 13.3.3 投料试车 关于投料试车相关事项的约定：
13.6 竣工退场 13.6.1 竣工退场
承包人完成竣工退场的期限： 14. 竣工结算
14.1 竣工付款申请
承包人提交竣工付款申请单的期限： 竣工付款申请单应包括的内容： 14.2 竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限： 发包人完成竣工付款的期限：
按合同付款约定执行
。
颁发工程接收证书后
7 天内完成工程的移交
。
/
/ 。
承包人未按时移交工程的， 违约金的计算方法为： 由承包人向发包人按合同总造价的 1%支
。 / /
承担；
承担。 。
按合同付款约定执行
。
按合同付款约定执行 。
。
按通用条款执行
。
按合同付款约定执行
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序： 14.4 最终结清
14.4.1 最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数： 承包人提交最终结算申请单的期限： 14.4.2 最终结清证书和支付
四份
。
按合同付款约定执行 。
（ 1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限： 按合同付款约定执行 。 （ 2）发包人完成支付的期限： 按合同付款约定执行。 15. 缺陷责任期与保修
15.2 缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限： 24 个月 。 15.3 质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定： 扣留 。 15.3.1 承包人提供质量保证金的方式
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质量保证金采用以下第 （ 2）5 % 的工程款； （ 3）其他方式 : / 。 15.3.2 质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第（ 2） 种方式：
（ 1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（ 2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金； （ 3）其他扣留方式 : / 。 关于质量保证金的补充约定：
15.4 保修 15.4.1 保修责任 工程保修期为： 15.4.3 修复通知
见工程质量保修书
。
24 小时
。
/
。
（ 2）
种方式：
/
；
（ 1）质量保证金保函，保证金额为：
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间： 16. 违约
16.1 发包人违约
16.1.1 发包人违约的情形 发包人违约的其他情形： 16.1.2
发包人违约的责任
/
。
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（ 1）因发包人原因未能在计划开工日期前 7 天内下达开工通知的违约责任： / 。 （ 2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：/ 。
（ 3）发包人违反第 10.1 款〔变更的范围〕第（ 2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任： / 。
（ 4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因 发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：
（ 5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任： 的违约责任： /。
（ 7）其他： / 。
16.1.3 因发包人违约解除合同
承包人按 16.1.1 项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满 纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
16.2 承包人违约
16.2.1 承包人违约的情形
承包人违约的其他情形： 承包人存在以下行为的，发包人有权要求解除合同，并由承包人承担由此引起的一切损失， 并负责由此引起的一切法律责任， 并赔偿由此引起的发包人的一切经济损失。 1、本工程具体分项工程完成时间应服从发包人的总体要求，如果因承包人原因导致实际进度与发包人要求的进度计划不符， 承包人无措
/ 天后发包人仍不 /
/ 。 。
（ 6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工
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施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求的， 发包人有权对部分分项工程指定第三方施工，承包人必须无条件服从和配合； 此分项工程费用由发包人按实际发生费用从承包人的工程款中扣除，并加收 10%的管理费；当累计完成工程量不足计划进度的70%时，可认为承包人力按期
履行合同，发包人有权解除合同，并要求承包人支
付 100 万元的违约金，承包人无条件退场。 2、承包人未按照程序报验的，每次向发 包人支付 1000 元违约金； 工序验收不合格的， 每次向发包人支付 2000 元违约金。 违 约金在发包人履行书面告知程序（监理签发）后，于最近一次工程进度款中扣除。3、
承包人须服从发包人发布的各项符合现行法律、 法规的管理规定， 如承包人不服从发包人及监理工程师的管理，每次向发包人支付 1000 元违约赔偿金，且发包人有权解除合同并要求承包人支付 100 万元的违约金，承包人无条件退场。 4、工程竣工验收合格后 28 天内，承包人必须将符合发
付。 18. 保险
18.1 工程保险
关于工程保险的特别约定： / 。 18.3 其他保险
关于其他保险的约定： / 。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：按通用条款执行。 18.7 通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款执行 。 20. 争议解决
20.3 争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/ 。 包人要求的竣工资料上报给发包人，否则每延
迟一天支付 1000 元作为违约金。 5、工程竣工验收合格后 28 天内，承包人必须将符 合发包人要求的竣工结算书及相关资料上报给发包人，否则每延迟一天支付5000 元 作为违约金。
16.2.2 承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：由承包人承担全部费用并承担相关费 用 。
16.2.3 因承包人违约解除合同 关于承包人违约解除合同的特别约定：
按通用条款执行
。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承 包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式： 17. 不可抗力
17.1 不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形： 17.4 因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后
/ 。
双方另行协商
。
60 天内完成款项的支
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20.3.1 争议评审小组的确定 争议评审小组成员的确定： 选定争议评审员的期限： 其他事项的约定：
/ 。 / 。
/ 。
争议评审小组成员的报酬承担方式：
/ 。
20.3.2 争议评审小组的决定 合同当事人关于本项的约定： 20.4 仲裁或诉讼
/ 。
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 （ 1）向 （ 2）向 20.6 补充协议
/
仲裁委员会申请仲裁； 人民起诉。
（ 2） 种方式解决：
20.6.1 承包人必须首先确保施工一线工人的工资发放，不得拖欠民工工资，否则发包人可采取必要的措施予以处理，并保留进一步追究承包人责任的权利。
20.6.2 必须 严 格按 照
市人 民政 府第 237 号 令 关 于《
市工 程施
工现 场管 理规 定 》 的规 定执 行。
20.6.3 施工过程中承包人必须无条件的执行经甲方确认的设计变更，除
非该设计变更属结构性重大变动，同时也符合价款调整的相关条款之规定，否则所有设计变更均不得作为延长工期的理由。
20.6.4 承包人提交的竣工决算，决算资料经委托的审核单位审核后，如审核误差在± 5%以上则审核费用由承包人承担。
20.6.5 审核、审计需要提供的资料 ( 必须为原件 ) ：工程招标文件、工程招标图纸、招标答疑等有关文件；工程投标文件（技术标、经济标等）及其电子软件
版 ; 中标通知书； 工程施工合同及有关会议纪要 ; 图纸会审记录 ; 设计施工图纸、 变更修改图纸、竣工图纸 ; 设计变更通知单及联系单 ; 施工变更签证 ; 隐蔽工程竣工验收记
录; 工程结算书、工程量计算底稿、材料明细表等及其电子软件版 ; 施工组织设计 ; 甲供材料清单，包括品种、数量、单价、金额 ; 工程款支付记录 ; 地质勘察报告 ; 开竣工报告 ; 工程竣工验收证明书等
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附件
协议书附件：
附件 1：承包人承揽工程项目一览表 专用合同条款附件：
附件 2：发包人供应材料设备一览表 附件 3：工程质量保修书 附件 4：主要建设工程文件目录
附件 5：承包人用于本工程施工的机械设备表 附件 6：承包人主要施工管理人员表 附件 7：分包人主要施工管理人员表 附件 8：履约担保格式 附件 9：预付款担保格式 附件 10：支付担保格式 附件 11：暂估价一览表
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单位工
程名称
建筑面积
建设规模
(平方米 )
结构形式
层数
生产能力
设备安装内容
（元）
附件 1：
承包人承揽工程项目一览表
合同价格
日期 开工
竣工 日期
20
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材料、
序号
规格型号
设备品种
单位
数量
（元）
等级
时间
附件 2：
发包人供应材料设备一览表
单价
质量
供应
送达地点
备注
21
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年；
3．装修工程为 发包人（全称）： 承包人（全称）： 附件 3：
工程质量保修书
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》 经协商一致就
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内， 按照有关法律规定和合同约定， 承担工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的 卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安 装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
二、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下： 1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限； 2 ．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗
二 年；
五
（工程全称）签订工程质量保修书。
，
为
4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 5．供热与供冷系统为
二
二
年；
个采暖期、供冷期；
二
年；
6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 7．其他项目保修期限约定如下：
无 。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、缺陷责任期 工程缺陷责任期为
24 个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单
位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。 四、质量保修责任
1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起 保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
7 天内派人
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工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附 件，其有效期限至保修期满。
承包人 ( 公章 ) ： 地 址：
法定代表人 ( 签字 ) ：
委托代理人 ( 签字 ) ： 电 话： 传 真：
开户银行：
账 号：
邮政编码：
2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场 抢修。
3．对于涉及结构安全的质量问题，
应当按照《建设工程质量管理条例》 的规定，
立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人 或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
4．质量保修完成后，由发包人组织验收。 五、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 六、双方约定的其他工程质量保修事项：
/ 。
发包人 ( 公章 ) ： 地 址：
法定代表人 ( 签字 ) ： 委托代理人 ( 签字 ) ： 电 话： 传 真： 开户银行： 账 号： 邮政编码：
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文件名称
套数
附件 4：
主要建设工程文件目录 费用（元）
质量
移交时间
责任人
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机械或设
序号
备名称
型号
附件 5：
承包人用于本工程施工的机械设备表 规格
数量
产地
年份
(kW)
能力
制造
额定功率
生产
备注
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项目经理 项目副经理 技术负责人 造价管理 质量管理 材料管理 计划管理 安全管理 项目主管 名
称
姓名
附件 6：
承包人主要施工管理人员表 职务
职称 一、总部人员
主要资历、经验及承担过的项目
其他人员
二、现场人员
其他人员
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项目经理 项目副经理 技术负责人 造价管理 质量管理 材料管理 计划管理 安全管理 项目主管 名
称
姓名
附件 7：
分包人主要施工管理人员表 职务
职称 一、总部人员
主要资历、经验及承担过的项目
其他人员
二、现场人员
其他人员
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2. 担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或应签发工程接收证书
之日止。
3. 在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，
我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后， 在 7 天内无条件支付。 4. 你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。
5. 因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请仲裁委员
会仲裁。
6. 本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。 鉴于
下称“承包人”）于
：
附件 8：
履约担保
（发包人名称， 以下简称“发包人”） 与
2014 年 3 月 5
日就
（承包人名称）（以
（工程名称）
。我方愿意无条件地、不可
施工及有关事项协商一致共同签订《建设工程施工合同》
撤销地就承包人履行与你方签订的合同，向你方提供连带责任担保。
1. 担保金额人民币（大写）壹拾万 元（￥100000 元）。
担 保 人：
法定代表人或其委托代理人： 地
址：
（盖单位章）
（签字）
邮政编码： 电
附件 9 ： 传
话： 真：
年 月 日
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预付款担保
（发包人名称）： 根据
（承包人名称）（以下称“承包人”）与
（发包人名称）（以下简称“发包人” ） 5 于 2014 年 3 月
日签订的 （工程名称）《建设工程施工合
同》，承包人按约定的金额向你方提交一份预付款担保，即有权得到你方支付相等金 额的预付款。我方愿意就你方提供给承包人的预付款为承包人提供连带责任担保。
1. 担保金额人民币（大写）
/ 元（￥ /
）。
2. 担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至你方签发的进度款支付证书说明已完全扣清止。
3. 在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时，我方在收到你方的书面通知后，在７天内无条件支付。但本保函的担保金额，在任何时候不应超过预付款金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额。
4. 你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本保函规定的义务不变。
5. 因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请仲裁委员
会仲裁。
6. 本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。
担保人：
（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人： （签字）
地
址：
邮政编码： 电 话： 传
真：
年
月
日
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工程施工合同》（以下称“主合同” ），应发包人的申请，我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方提供如下担保：
一、保证的范围及保证金额
1. 我方的保证范围是主合同约定的工程款。
2. 本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外的合同价款。 3. 我方保证的金额是主合同约定的工程款的 / %，数额最高不超过人民币元（大写： / ）。 二、保证的方式及保证期间
1. 我方保证的方式为：连带责任保证。
2. 我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付完毕之 日后日内。
3. 你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后
的支付日期做相应调整。
三、承担保证责任的形式
我方承担保证责任的形式是代为支付。 发包人未按主合同约定向你方支付工程款的，由我方在保证金额内代为支付。
四、代偿的安排
1. 你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付 主合同约定工程款的证明材料。 索赔通知应写明要求索赔的金额， 支付款项应到达的账号。
2. 在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支付工程款的 人”）于 2014 年 3 月
（承包人）：
附件 10:
支付担保
鉴于你方作为承包人已经与
5 日签订了
（发包人名称）（以下称“发包
（工程名称）《建设
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情形时，你方要求我方履行保证责任代为支付的， 量检测机构出具的质量说明材料。
需提供符合相应条件要求的工程质
3. 我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后７天内无条件支付。五、保
证责任的解除
1. 在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次
日起，我方保证责任解除。
2. 发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的保证期间届满
次日起，我方保证责任解除。
3. 我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时，自我方向你
方支付（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即解除。
4. 按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的，我方在本保函项下的保证责任亦解除。
5. 我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起 个工作日内，将本保函原件返还我方。
六、免责条款
1. 因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
2. 依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定，免除发包人部分或全部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。
3. 你方与发包人协议变更主合同的，如加重发包人责任致使我方保证责任加重的，需征
4. 因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。七、争议解决
因本保函或本保函相关事项发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，按下 列第 /
种方式解决：
/ /
仲裁委员会申请仲裁； 人民起诉。
得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任，但主合同 第 10 条〔变更〕约定的变更不受本款。
（ 1）向
（ 2）向 八、保函的生效
本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。
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担保人：
法定代表人或委托代理人： 地
址：
（盖章） （签字）
邮政编码： 传
真：
年 月 日
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附件 11：
11-1：材料暂估价表 单位
数量
单价（元） 合价（元）
备注
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11-2：工程设备暂估价表 单位
数量
单价（元） 合价（元）
备注
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11-3：专业工程暂估价表 单位
数量
单价（元） 合价（元）
备注
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