申请人：公司
住址：上海市青浦区朱家角镇福田XX
法定代表人：沈联系电话：
被申请人：公司
住址：上海青浦区朱家角镇沈巷西首
法定代表人：周XX联系电话：
申请抗诉请求：
请求人民依法对上海市第二中级人民（2010）沪二中民二（民）终字第445号民事判决书提起抗诉，要求撤销该判决书，改判公司（以下简称“公司”）与公司（以下简称“公司”）签订房屋租赁合同的有效期限为20年，被申请人公司公司应当按照合同有效期限为20年履行义务。
事实和理由：
一、需要加小标题
本案的基本事实：20__年初，两家公司签订《房屋租赁合同》约定租期：20__年11月1日至20__年10月30日，共5年。20__年5月20日，两家公司又签订一份《房屋租赁合同》，约定租期：20__年11月1日至20__年10月30日，共20年。20__年6月8日，两家公司就房屋租赁合同签订《补充协议书》，约定公司扩建事宜。20__年11月25日两家公司签署《补充协议书》，约定公司扩建房子使用期与主合同的租赁期一致均为20年。20__年1月10日，两家公司签署《房屋租赁合同补充协议》，约定出租房屋后面的一间小仓库无偿1
给公司使用，有效期与20__年5月20日签订的房屋租赁合同同步。
二、原审认定事实错误
原审基于公司主张有效的租期为20年的租赁合同，形式上存在瑕疵，无足够证据证明双方就此合同达成一致意见，故原审确认上述租期变更为20年的租赁合同无效，原审对上述事实认定是错误的。首先：依据《民事诉讼法》第179条第一款规定：有新的证据，足以推翻原判决、裁定的，人民应当再审。20__年6月8日，两家公司就房屋租赁合同签订《补充协议书》，约定公司扩建事宜；于20__年11月25日，两家公司签署《补充协议书》，约定公司扩建房子使用期与主合同的租赁期一致均为20年。这就说明，双方都认可主合同的期限是20年，同时此协议的签订也是双方在认可主合同期限是20年的前提下的一个实质证明力。而的民事判决书对此协议书的内容根本未提及，《补充协议书》是合同的一部分，同时也是合同的证据，起到一定的证明力作用，而对此证据没有进行任何评价，固在对案件事实的认定上存在重大错误。其次：两家公司于20__年初签订一份合同，于20__年5月20日又签订一份合同，双方所签订的第二份合同是在合同当事人，标的，主要内容不变的情况下，只是对合同约定的期限由先前的5年变更为20年，这在法律上讲是合同的期限变更，而并非签订两份合同。因此，新的合同订立，前一份合同自行解除，双方应当依据新的合同期限履行各自义务，承担各自责任。双方之后签订的《补充协议书》就可以推理出二者认同主合同的期限是20年，故认定租期变更为20年的租赁合同无效的判决没有任何法律依据。
三、需要加小标题
公司在20__年12月已经被吊销营业执照，在签订为期20年的租赁合同明显与常理不符，的上述说法并无法定依据。依据《民事诉讼法》第179条第二款规定：原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的，人民应当再审。在有证据存在的情况下，人民应当依据证据做出判断，而无需根据常理2
进行判断，双方签订的《补充协议书》就是一份有力的证据。此外，吊销营业执照与双方签订的此租赁合同并无多大关系，所以的上述说法没有任何的法律依据。
综上可知，被申请人公司主张合同的有效期限是五年的说法没有任何法律依据，同时，依据两家公司所签订的《补充协议书》可以推定被申请人主观上认同主合同的有效期限是20年，同时，原审在认定案件事实上存在重大的错误，根据我国《民事诉讼法》第179条、第187条等的规定，提请检察机关抗诉。
申请人：公司
20__年6月22日
