2016年8月份维保计划说明
工程名称 致万通中心： 我公司将于2016年8月25日对万通中心进行消防设施维护保养工作。 本月维护保养内容如下： 一、消防泵房、消防泵、喷淋泵 1、手动、自动能否正常启停泵，手动按钮是否有保护措施启动是否有指示灯。 2、消防控制中心能否正常启停泵，并有指示显示。 3、压力表是否完好，读数是否符合要求。 4、泵房应急照明及通讯设施是否有效。 5、泵体、控制柜清洁。 6、泵传动轴清洁、加油。 二、消火栓及喷淋稳压系统。 1、手动启停泵是否正常。 2、低启高停的功能是否正常（含补气泵）。 3、压力表的功能是否符合要求，是否完好。 4、气压给水装置的功能是否符合要求。 5、稳压泵体清洁、泵传动轴清洁、加油。 6、气压给水装置清洁。 三、室内消火栓 1、消火栓按钮能否直接启泵。 2、各区最不利点与最有利点的静动压是否符合要求（上限不大于5%）。 3、消火栓按钮反馈是否正常。 4、消火栓箱的标识是否符合要求。 5、消火栓箱的清洁。 四、消火栓及喷淋水泵接合器 瀚海文化大厦维护保养工程 编号 WTZX-WB-08 1、止回阀是否无渗漏。 2、油漆脱落补刷。 3、标识是否明显。 五、室外消火栓 1、压力表及试验功能是否完好正常。 六、报警阀 1、供水压力表、检测腔压力表、系统侧压力表读数是否正常。 七、喷头 1、喷头有无污染、被悬吊等情况。 八、火灾探测器（1-12层） 1、探头吹烟时，探测器应当输出火警信号，同时启动探测器的确认灯。探测器输出的地址码与报警控制器所显示的地址码应当相同。 2、探测器安装牢固程度。 3、探测器至墙壁、梁边的水平距离不应当小于0.5m；探测器周围0.5m内，不应当有遮挡物；探测器至空调送风口边的水平距离不应当小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应当小于0.5m。 4、感温探测器的安装间距不应当超过10m，感烟探测器的安装间距不应当超过15m，探测器距端墙的距离不应当大于探测器安装间距的一半。 5、探测器倾斜安装时，倾斜角不应当大于45°。 6、探测器上确认灯应当朝向进门时易观察的位置。 7、探测器类别、型号清晰，表面无腐蚀、破损，无明显划痕、毛刺等机械损伤。 九、手动报警按钮（1-12层） 1、操作启动部件，手动火灾报警按钮应当能输出火灾报警信号，其地址码应当与报警控制器显示相同。同时报警按钮应当有动作显示。 2、每个防火分区至少设置一只手动火灾报警按钮，从一个防火分区内任何位置到最临近的一个手动火灾报警按钮的距离不应当大于30m。 3、手动火灾报警按钮应当安装牢固，不得倾斜。 4、手动报警按钮类别、型号清晰，表面无腐蚀、破损，无明显划痕等机械损伤。 十、火灾报警控制器安装 1、直流备用电源负载充放电实验。 2、自检功能：控制器应当有本机自检功能，执行自检功能时，因切断受其控制的外接设备；自检期间，如非自检回路有火灾报警信号输入，控制器应当能发出火灾报警声、光信号。 3、显示系统手动、自动工作状态。 4、电源转换功能：主电切断时，备点应当能自动投入运行；主电恢复时能从备电自动转入主电状态。 5、消音、复位功能：控制器处于火灾报警状态时，可手动消除声报警信号，并能手动复位。 十一、消防通讯（1-12层） 1、消防控制室与消防设备间通讯试验，对讲电话功能正常，语音清楚。 2、消防控制室电话插孔与手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音清晰。 请提前通知相关部门，配合进行维保测试。 北京国泰瑞安消防工程有限公司 2016年8月9日
