房屋租赁合同
出租人（以下简称甲方）：
承租人（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在遵守自愿、平等、公平和诚实信用的原则上，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条、出租房屋基本情况
1、甲方将座落于 ，房屋产权证号为 ，建筑面积为 ，规划用途为办公的房产租给乙方。
2、甲方应保证该房产真实合法有效并有权利出租该房屋，乙方对甲方出租的房屋具体状况及其权属已充分了解，并自愿承租该房屋。
第二条、租赁期限、用途、及支付方式
1、甲方将房屋出租给乙方作为 办公 用途使用，并保证符合国家有关消防安全的规定。
2、租金及结算方式：甲、乙双方约定每月租金为 元整（￥ ），房租每三个月结算一次，每期租金合计为人民币（大写） 元整（￥ ）。乙方须在租金到期日前 5个自然日支付下期房租。
第三条、房屋租赁相关费用
- 1 -
在装修期及租赁期内，所产生的水、电、煤气、电话、网络费、物业等管理费由 乙 方自行承担。
第四条、甲方的权利与义务
1、该房屋及附属设施所有权归甲方所有，而乙方因需要添加的设施不属于甲方所有。
2、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
3、甲方应负责对房屋和固有设施进行维护保养（须提前15天通知乙方），因此产生的费用由甲方承担。
4、甲方应保证所有房屋产权属清楚，并提供相关证件，并保证以上证件的合法性，无任何责任纠纷；房屋共有人对出租房屋完全同意，并同意由甲方全权处理。
5、在甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内电器及所提供的各种设施性能完好。
6、租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三人，须提前三个月通知乙方，并确保乙方对本合同的合法权益能有保障的顺延至合同终止。转移给第三人后，该第三人成为本合同的当然甲方，并承担原甲方权利及义务。
7、甲乙双方租赁期间，甲方不得将房租再次租与他人，以防出现“一房多租客入住的情况”。
第五条、乙方权利与义务
- 2 -
1、乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设施。
2、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国法律及该地点管理规定，不可做任何违法之行为。
3、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。
4、甲方同意：乙方有权将房屋或者房屋的一部分转租给乙方的关联公司（包括控股子公司及参股公司），本合同继续有效。乙方将房屋或房屋的一部分转租给乙方的关联公司后，甲方应协助乙方出具房屋转租相关的证件资料。
5、本合同期满双方不续约或甲乙双方无论以何种方式解除此合同的，甲乙双方结清各项费用的情况下，乙方有权利搬走所有属于乙方购买的可活动的办公家具等办公设备。
第六条、租赁期满后，乙方需继续租用该房屋的，应于有效期届满之日前 1 个月向甲方提出续租要求；甲方需将房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对该房屋有优先承租权；甲乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。
第七条、押金、合同变更及违约金
1、 甲乙双方同意该房屋租赁押金（保证金）为人民币（大写） 元整（￥ 。在合同到期时，双方核对房屋及相关设施、固定资产，房屋设施及固定资产无损坏且各项费用结清后5个工作日内甲方将乙方支付的房屋租赁押金（保证金）退还给乙方。
2、 本合同有效期内甲方不准收回该房屋，如甲方提出收回房子须全额退还乙方保
- 3 -
证金和未产生的房租外，还须赔偿乙方承担的装修费用，由乙方出具装修相关证明文件及费用作为证明；合同未到期，若乙方提出退房，甲乙双方协商解决退租问题，甲方承诺若乙方将该房产转租给甲方认可的第三方，则全额退还乙方保证金，否则甲方不退还乙方支付的保证金；若乙方续约，则须提前一个月书面通知甲方，甲方按照本合同的条款继续执行。
3、 合同有效期内，乙方须按约定条款支付租赁押金和房租，如有延期，每延期一天应按月租金的0.5‰向甲方支付滞纳金。如延期达30日，则本合同终止，甲方将收回房屋，不退还乙方保证金，乙方须按本合同价格足额缴纳房租等费用及滞纳金。
4、 租赁期内，乙方须按物业、水电等相关管理部门规定支付水电、网络、电话、空调、物业等各项费用，如有延期，则按物业及相关管理部门规定缴纳滞纳金。前述管理费用由乙方自行向相关管理部门缴纳。
5、 如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙双方互不承担违约责任，租金及费用按实计算，多退少补。
6、 凡在执行本合同或本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向房屋所在地人民提起诉讼。
第、出租房屋内部设施情况
1、房屋用电、网络、电话等由乙方安装缴纳；水、物业、空调耗能按园区物业及耗能统一标准缴纳,由乙方自行向相关部门缴纳。如各项费用单价有变化，根据物业及相关管理部门的执行。
- 4 -
2、固定资产设施如有非自然因素造成损坏，须照价赔偿。
第九条、本协议未尽事宜，双方可另行协商，作为本协议之补充，本协议及其补充条款、附件、空格所填写的文字与铅字文字具有同等效力。
第十条、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，自乙方首期租金及保证金支付到甲方指定账户之日生效。
第十一条、甲方出租标的物的权属证明复印件作为本合同的附件。甲方： 乙方代表： 盖章（签字）： 公司盖章：
电话号码： 电话号码：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 - 5 -
日
