题 目： 房屋租赁信息管理系统
摘 要
中国经济下地少人多的现状以及城市人口的日益增多，导致了中国房价的急剧上升，居高不下的房价，导致了一些大中城市的租房、二手房行业成了一块肥肉，从而带动了房屋中介的发展，在繁忙的都市，紧张的生活节奏中，做大做强做好市场业务，无疑需要引进先进的信息管理技术，那么在信息化潮流下，房屋租赁信息管理系统应运而生，肩负起历史时期的使命。
本文介绍了实现本系统的相应技术领域，阐述了系统实现的思路、方法和过程。从需求分析、应用技术平台、设计架构思想、数据库设计、各个模块的实现等方面描述了系统的设计原理及实现方案。以软件工程理论和方法为指导进行产品架构设计，设计开发出具有可修改姓、有效性、可维护性、可重用性的系统。该系统不仅可以详细地记录房源信息和用户信息等，而且还能够自动查找和用户需求匹配的房源，在方便客户的同时又提高了使用者的工作质量和效率。 关键字：C# .net SQL Server2008 房屋租赁信息管理系统
Abstract
Ambulation status of China's economic system less territory and increasingly urban population, led to a sharp rise in house prices, resulting in a number of cities in the rent, second-hand housing industry has become a piece of fat,which led to the development of housing agency, in the busy city, stressful pace of city life,running the business market bigger and stronger, will undoubtedly require the introduction of advanced information management technology, int the trend of information technology, the house rental information management system to be shipped born and shoulder the historical mission of the period.
This article describes the corresponding technology of realizing of the system, elaborated ideas, methods and processes of system implementation. Describes the design principle of the system and the realization of the program from requirements analysis, application technology platforms, ideas of design architecture, database design, realization of each module and so on. Software engineering theory and methods as a guide to product architecture, design and development the system which can be modified, be available, be maintainabile and be reusabile.The system can not only record house information ,user information, but also be able to automatically find and match houses which users need, customers feel convenient at the same time improving the quality and efficiency of the user. Keywords:. C # net SQL Server2008 Realtor Information Management System
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目 录
1 绪论 ....................................................................... - 1 - 1.1 开发背景和开发目的 ..................................................... - 1 - 1.1.1 背景 .............................................................. - 1 - 1.1.2 目的 .............................................................. - 1 - 1.2 课题定义和简介 ......................................................... - 1 - 2 可行性分析与技术简介 ....................................................... - 2 - 2.1 系统目标要求 ........................................................... - 2 - 2.2 可行性分析 ............................................................. - 2 - 2.2.1 可行性研究的前提 .................................................. - 2 - 2.2.2 可行性分析的目的 .................................................. - 2 - 2.2.3 技术可行性分析 .................................................... - 3 - 2.2.4 经济可行性分析 .................................................... - 3 - 2.2.5 操作可行性分析 .................................................... - 3 - 2.2.6 法律可行性 ........................................................ - 3 - 2.3开发工具简介 ............................................................ - 3 - 2.3.1 C#语言简介 ........................................................ - 3 - 2.3.2 SQL SERVER 2008数据库 ........................................... - 4 - 2.3.3 Microsoft Visual Studio 2010简介 ...................................... - 4 - 2.3.4 Microsoft .NET Framework 4.0 ......................................... - 5 - 2.4系统开发及运行环境 ...................................................... - 5 - 3 系统分析与设计 ............................................................. - 5 - 3.1 系统目标 ............................................................... - 5 - 3.2 系统功能结构 ........................................................... - 5 - 3.3 系统业务流程 ........................................................... - 6 - 3.4 业务逻辑编码规则 ....................................................... - 6 - 3.4.1 数据库对象命名规则 ................................................ - 7 - 3.4.2 业务编码规则 ...................................................... - 7 - 3.4.3 系统命名规范 ...................................................... - 8 - 3.5 系统预览 ............................................................... - 8 - 4 数据库设计 ................................................................ - 11 - 4.1 数据库概要说明 ........................................................ - 11 - 4.2 数据表E-R图 .......................................................... - 12 - 4.3主要数据表结构 ......................................................... - 14 - 4.4 存储过程 .............................................................. - 18 - 5 系统实现 .................................................................. - 18 - 5.1 文件及文件夹模块 ...................................................... - 19 - 5.2 公共类设计 ............................................................ - 19 -
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5.2.1 ClsCon类 ......................................................... - 19 - 5.2.2 其他公共类 ....................................................... - 20 - 5.3 主要功能实现 .......................................................... - 20 - 5.3.1 登录模块 ......................................................... - 20 - 5.3.2 系统主界面 ....................................................... - 20 - 5.3.3 用户信息管理模块 ................................................. - 21 - 5.3.4 房源管理模块 ..................................................... - 22 - 5.3.5 求租管理模块 ..................................................... - 22 - 5.3.6 出租管理模块 ..................................................... - 23 - 5.3.7 员工信息录入模块 ................................................. - 24 - 5.3.8 系统管理模块 ..................................................... - 25 - 6 总结 ...................................................................... - 26 - 参考文献 .................................................................... - 28 - 致谢 ........................................................................ - 29 -
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1 绪论
1.1 开发背景和开发目的
1.1.1 背景
中国经济下地少人多的现状以及城市人口的日益增多，导致了中国房价的急剧上升，居高不下的房价，导致了一些大中城市的租房、二手房行业成了一块肥肉。从而带动了房屋中介的发展，在繁忙的都市，紧张的生活节奏中，做大做强做好市场业务，无疑需要引进先进的信息管理技术，那么在信息化潮流下，房屋出租信息管理软件应运而生，肩负起历史时期的使命。
对于房屋中介来说，大量复杂的房产、租金、合同信息难于通过传统的方法进行管理；对于租房者来说，大量复杂的房产信息使他们感到迷茫。房屋的基本资料，客户资料的管理，房屋租赁管理，各项收费以及统计报表的管理，一般不允许出错，如果实行手工操作，须手工填制大量的表格，这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行房屋租赁工作的管理，能够保证各项信息准确无误。
房屋出租信息管理系统正是针对上述的问题而开发的，通过计算机系统来管理房屋出租情况，可以解决大量房产信息的查询和相关管理，同时也为租房者或买房者提供便利。更好的为顾客和商家着想，想他们之所需，实现顾客日常房产工作的整套流程，达到办公的一体化，提高他们的工作效率这样，使原本的房产信息、租房者需求信息、合同信息等资料流程化。 1.1.2 目的
房屋出租信息管理软件正是针对上述的问题而开发的，通过计算机系统来管理房屋出租情况，可以解决大量房产信息的查询和相关管理，同时也为租房者或买房者提供便利，能够为操作人员和用户提供充足的信息和快速查询手段。这样，使原本的房产信息、租房者需求信息、合同信息等资料流程化。解决了物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。
1.2 课题定义和简介
本系统的设计定位是一个基于WindowsForm框架的单机版的房屋租赁信息管理平台。在此平台上，可以录入求租者和出租者个人信息，求租者求租意向，出租者房源信息以及系统主要运用了Visual Studio 2010和SQL Server2008数据库进行的开发，运用技术成熟的WindowsForm架构，给使用者展示出直观明了，操作简单，使用方便的图形界面，并且将菜单栏各级条目在主窗体左侧以TreeView的方式展示出来，在菜单栏的下面增加常用的菜单选项，使各级条理更加清晰明确，结构更加合理，方便使用者进行操作。首先采用操作员验证登录的方式来有效的管理相关信息，密码加密方式采用MD5方式存入数据库，使数据被恶意窃取的机会大大降低，数据更加安全有保障。主机面功能需要有人员信息管
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理，房源管理，交费管理、业务统计、系统管理、帮助信息等，根据调研结果分析，人员信息管理主要包括用户信息管理（出租人员信息录入和求租人员信息录入）和员工信息管理（录入员工信息和所有员工信息）；房源管理主要包括出租管理（房型信息设置、楼层设置、幢座设置、装修程度设置、朝向设置、用途设置）和求租管理（房源查询、房源状态浏览、求租意向设置）；交费管理（收费记录）；业务统计（成交业务量统计）；系统管理要求能够修改使用者的登录密码，此外为了保证数据的安全性，应该设有数据库的备份与恢复选项，为了保证数据的有效性，系统应该能够清理无效的用户信息（只有出租者信息而没有对应的房源信息），此外，为了方便操作者的使用，系统还提供了直接打开word、excel、记事本、计算器等功能。
2 可行性分析与技术简介
2.1 系统目标要求
通过与公司的实际调查研究和需求分析，要求系统具有以下功能：
1、由于操作人员的计算机知识有限，因此要求系统具有良好的人机界面。 2、能够按照不同的职级实现分权限管理。
3、方便的房源数据查询，支持自定义条件查询。 4、自动匹配房源和求租意向信息。 5、实现垃圾数据的清理，释放空间。
6、在相应的权限下，可方便地对数据进行增删改查。 7、数据计算自动完成，尽量减少人工干预。 8、实现所有数据的备份与恢复。
2.2 可行性分析
2.2.1 可行性研究的前提
要求：
1、可以实现对房屋租赁业务的完善管理； 2、系统的功能要符合行业的实际情况；
3、系统的功能操作要方便、易懂，不要有多余或复杂的操作； 4、可以方便地对租赁业务数据进行统计和打印； 目标：
实现对房屋租赁业务管理的信息化。 2.2.2 可行性分析的目的
可行性研究的目的就是用最小的代价在尽可能短的时间内确定问题是否能够解决，可行性研究的目的不是解决问题，而是确定问题是否值得去解。要达到这样的目的，应当进
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行客观分析。同时要分析几种主要的可能性方案的利弊，从而判断原定的系统目标和规模是否能实现，系统完成后所能带来的效益是否大到值得投资开发这个系统的程度。因此，可行性研究的实质是要进行一次大大压缩简化了的系统分析和设计的过程。 2.2.3 技术可行性分析
从目前IT业界比较流行的数据库开发、管理软件来看，对于比较简单的中小型数据库，Visual C# 和SQL Server2008的结合无疑是在实际应用中较为成功的一种解决方案。为用户提供了业界软件开发一直坚持的非常友好、操作简单的用户界面、完善强大的数据库操作功能和简洁明了的数据库接口，所以技术实行起来相对会容易。 2.2.4 经济可行性分析
本系统开发简单但要耗去一定的时间，所用的开发工具和软件都是免费的。而且，由于系统能够在未来较长的一段时期内稳定地发挥作用，这对于房屋租赁信息的自动化管理，企业的人力和财力的管理都有很大的帮助。由此可见在，开发此系统在经济上是完全可行的。
2.2.5 操作可行性分析
如今的计算机已经走进千家万户，硬件成本的下降，导致计算机购买成本的降低.此系统是利用自己的计算机加Microsoft Visual Studio2010作为软件的开发平台，对于比较简单的中小型数据库，目前IT业界比较流行的数据库开发、管理软件开发所用到的工具中的Microsoft SQL Server 2008和Microsoft Visual Studio 2010，无疑是一种成功的解决方法。操作简单的用户界面、完善强大的数据库操作功能和简洁明了的数据库接口，无疑是开发一个简易系统的好的选择。再有就是C#语言，它是在C语言和C++语言的基础之上发展起来的，不仅继承了它们的优点，而且还发展了一些更加强大的功能。在开发系统是C#无疑是一个良好选择。所以技术实行起来比较容易。使开发出来的系统有友好的用户界面、有良好的安全性设置、有详细的操作说明书，这样更使各类用户很快地掌握系统的使用方法，操作友好因此在操作上是可行的。 2.2.6 法律可行性
本系统开发不会侵犯他人、集体或国家利益，不存在侵权等问题，不违反国家法律，因此具有法律可行性。
综上所述，该系统的开发是可行的。
2.3开发工具简介
2.3.1 C#语言简介
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Microsoft Visual Studio ．NET是Microsoft 公司为适应Internet高速发展的需要，而推出的新的开发平台。2008年3月17发布VS2008。随后又发布了vs2010。C#[1]语言是．NET平台上的第一语言。自发布以来不断增强，已经成为目前功能最强大的通用语言之一。
C#是微软公司发布的一种面向对象的、运行于.NET Framework之上的高级程序设计语言。并定于在微软职业开发者论坛(PDC)上登台亮相。C#是微软公司研究员Anders Hejlsberg的最新成果。C#看起来与Java有着惊人的相似；它包括了诸如单一继承、接口、与Java几乎同样的语法和编译成中间代码再运行的过程。但是C#与Java有着明显的不同，它借鉴了Delphi的一个特点，与COM（组件对象模型）是直接集成的，而且它是微软公司 .NET windows网络框架的主角。
C#是一种安全的、稳定的、简单的、优雅的，由C和C++衍生出来的面向对象的编程语言。它在继承C和C++强大功能的同时去掉了一些它们的复杂特性（例如没有宏以及不允许多重继承）。C#综合了VB简单的可视化操作和C++的高运行效率，以其强大的操作能力、优雅的语法风格、创新的语言特性和便捷的面向组件编程的支持成为.NET开发的首选语言。
C#是面向对象的编程语言。它使得程序员可以快速地编写各种基于MICROSOFT .NET平台的应用程序，Microsoft .NET提供了一系列的工具和服务来最大程度地开发利用计算与通讯领域。
C#使得C++程序员可以高效的开发程序，且因可调用由 C/C++ 编写的本机原生函数，因此绝不损失C/C++原有的强大的功能。因为这种继承关系，C#与C/C++具有极大的相似性，熟悉类似语言的开发者可以很快的转向C#。 2.3.2 SQL SERVER 2008数据库
SQL Server 2008 在Microsoft的数据平台上发布，可以组织管理任何数据。可以将结构化、半结构化和非结构化文档的数据直接存储到数据库中。可以对数据进行查询、搜索、同步、报告和分析之类的操作。数据可以存储在各种设备上，从数据中心最大的服务器一直到桌面计算机和移动设备，它都可以控制数据而不用管数据存储在哪里。
SQL Server 2008 允许使用 Microsoft .NET 和Visual Studio开发的自定义应用程序中使用数据，在面向服务的架构（SOA）和通过 Microsoft BizTalk Server 进行的业务流程中使用数据。信息工作人员可以通过日常使用的工具直接访问数据。
SQL Server 2008出现在微软数据平台愿景上是因为它使得公司可以运行他们最关键任务的应用程序，同时降低了管理数据基础设施和发送观察和信息给所有用户的成本。
这个平台有以下特点：
可信任的——使得公司可以以很高的安全性、可靠性和可扩展性来运行他们最关键任务的应用程序。
高效的——使得公司可以降低开发和管理他们的数据基础设施的时间和成本。 智能的——提供了一个全面的平台，可以在用户需要的时候给他发送观察和信息。 2.3.3 Microsoft Visual Studio 2010简介
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Visual Studio是微软公司推出的开发环境。是目前最流行的Windows平台应用程序开发环境。Visual Studio 2010版本于2010年4月12日上市，其集成开发环境（IDE）的界面被重新设计和组织，变得更加简单明了。Visual Studio 2010同时带来了NET Framework 4.0、Microsoft Visual Studio 2010 CTP( Community Technology Preview--CTP)，并且支持开发面向Windows 7的应用程序。除了Microsoft SQL Server，它还支持 IBM DB2和Oracle数据库。
2.3.4Microsoft .NET Framework 4.0
Microsoft .NET Framework是用于Windows的新托管代码编程模型。它强大功能与新技术结合起来，用于构建具有视觉上引人注目的用户体验的应用程序，实现跨技术边界的无缝通信，并且能支持各种业务流程。
2.4系统开发及运行环境
1、运行平台：Windows 7 旗舰版。
2、开发平台：Visual Studio 2010，Windows平台应用程序开发环境。 3、开发语言：C#。
4、数据库管理软件：SQL Server 2008，在Microsoft的数据平台上发布，可以组织管理任何数据的数据库管理系统。
5、运行环境：Microsoft .NET Framework 4，Microsoft Visual Studio 2010 运行平台。
3 系统分析与设计
3.1 系统目标
房屋租赁管理系统目标如下：
1、系统采用人机交互方式，界面美观友好，信息查询灵活、方便，数据存储安全可靠；
2、灵活的批量录入数据，使信息传递更快捷； 3、实现垃圾信息清理；
4、实现后台监控功能；
5、实现各种查询，如定位查询、模糊查询等； 6、实现图形化显示房源信息；
7、对用户输入的数据，进行严格的数据检验，尽可能避免人为错误； 8、系统最大限度地实现了易安装性、易维护性和易操作性。
3.2 系统功能结构
房屋租赁信息管理系统主要包括用户信息管理、求租管理、员工信息、出租管理、交
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费管理、业务统计、常用工具、系统管理等8个功能模块，每个模块又细化出具体的功能选项，系统的功能结构如图3.1所示。
图3.1 房屋租赁系统功能结构图
3.3 系统业务流程
系统的业务流程包括从登陆到结束的全工程，主要包含了分级管理机制以及房源匹配查询主要流程如图3.2所示。
图
图3.2 房产租赁系统业务流程图
3.4 业务逻辑编码规则
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遵守程序编码规则所开发的程序，代码清晰、整洁、方便阅读，并可以提高程序的可读性，真正做到“见其名知其意”。本节从数据库设计和程序编码两个方面介绍程序开发中的编码规则。
3.4.1 数据库对象命名规则
1、数据库命名规则
数据库命名已字母db开头（小写），后面加数据库相关英文单词或缩写。下面将举例说明，如表3.1所示。
表3.1 数据库命名
数据库名称 db_showHouse
描述
房产租赁系统数据库
2、数据表命名规则
数据表命名以字母tb开头（小写），后面加数据库相关英文单词或缩写和数据表名，多个单词间用“_”分隔。下面将举例说明，如表3.2所示。
表3.2 数据库命名
数据库名称 tb_employee tb_MoneyAndInfo
描述 员工信息表 收费信息表
3、字段命名规则
字段一律采用英文单词或词组（可利用翻译软件）命名，如找不到专业的英文单词或词组，可以用相同意义的英文单词或词组代替，另外，单词或单词缩写之间可以使用“_”分隔。下面将举例说明，如表3.3所示为员工信息表中的部分字段。
表3.2 字段命名
数据表名称 employee_ID employee_name employee_sex
描述 员工编号 员工姓名 员工性别
3.4.2 业务编码规则
1、员工编号
员工编号是房屋租赁信息管理系统员工的唯一标识，不同的员工可以通过该编号来区分（即使员工名称相同）。在本系统中该编号的命名规则：一字符串emp为编号前缀，加上4位数字作编号后缀，这4位数字从1001开始。例如，emp1001。 2、客户编号
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客户编号是房屋中介管理系统中客户的唯一标识，对于中介机构，它的客户分为出租人和求租人两类，不同的客户可以通过该编号来区分（即使客户名称相同）。在本系统中该编号的命名规则：以字符串want（标识求租人）或lend（标识出租人）为编号前缀，加上4位数字作编号的后缀，这4位数字从1001开始。例如lend1006或want1005。 3、房屋编号
房屋编号是房屋租赁信息管理系统中房源的唯一标识，它用于唯一标识某一套具体的出租房屋。在本系统中该编号的命名规则：以字符串hou为编号前缀，加上4位数字作编号的后缀，这4位数字从1001开始。例如，hou1001。 3.4.3 系统命名规范 1、 窗体命名规范
在创建一个窗体时，首先对船体的ID进行命名，本系统中统一命名为“frm+窗体名称”，其中窗体名称最好是英文形式的窗体说明，便于开发者通过窗体ID 就能知道该窗体的作用，比如登录窗体，ID名为frmUserLogin。
在窗体中调用其他窗体时，必须对调用窗体进行引用，其引用的变量名为“窗体ID的单词首字母缩写”，如主窗体frmMain的应用名为fm。 2、 主要业务窗体中控件的命名规范
在一些主要业务窗体中，因业务信息的复杂性，所以窗体上面的控件会较多，若采用系统默认的命名，不方便程序员的后台编码工作，这里采用的命名规范为“控件名称缩写+英文单词”，例如，输入员工姓名的TextBox控件被命名为“txtName”，本系统中常用控件命名的缩写形式如表3.4所示。
表3.4 常用控件命名的缩写形式
控件 TextBox Button ComboBox
缩写形式 txt btn cob
控件 RadioButton NumericUpDown CheckBox
缩写形式 rb nud chb
3、业务逻辑类的命名规范
本系统中将业务逻辑操作单独分离出来，在系统“mothedCls”文件夹中创建若干个业务逻辑类，为了便于理解和使用这些类，这里采用的命名规范为“cls+英文单词”，比如，处理员工信息的业务逻辑类被命名为“clsEmpleeyMethed”。
3.5 系统预览
房屋租赁信息管理系统由多个界面组成，登录界面如图3.3所示。
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图3.3 系统登录图
主界面如图3.4所示，主要实现快速链接系统的所有功能，该窗体提供两种打开子界面的菜单，既可以通过最上面的常规菜单打开系统中的所有子界面，也可以通过主界面左面的树型菜单来打开系统中的所有子界面。
图3.4 系统主窗体
“求租人员信息”界面如图3.5所示，主要实现登记求租人信息，注意“手机号码”和“身份证号码”必须输入，以备后面的操作之用。
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图3.5 系统求租人员信息图
“出租人员信息设置”窗体如图3.6所示，主要是完成出租人信息登记和所要出租的房屋登记。这两个窗体使用同一个类文件，即frmPeopleInfo.cs文件，程序根据打开的命令不同，显示或隐藏“录入房源”按钮。
图3.6 出租人员信息设置
“房屋状态查询”窗体如图3.7所示，主要实现查询房屋的状态，房屋的状态包括已租、未租和预定三种状态。另外，还可以通过手机号进行预定房屋和取消预定两种操作。
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图3.7 系统房屋状态查询图
4 数据库设计
4.1 数据库概要说明
本系统采用SQL Server 2008 作为后台数据库，数据库名称为db_showHouse，其中包含15张数据表，详细情况如图4.1所示。
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员工信息 朝向信息 装修信息 楼层信息 民族信息 房源信息 日志信息 登录信息 收费信息 用途信息 幢座信息 学历信息 房型信息客户信息
图4.1 数据表树型结构图
4.2 数据表E-R图
根据上面的分析，规划出的实体主要有员工信息实体、客户信息实体、房源实体、求租意向实体、费用信息实体和朝向信息实体等。
1、员工信息实体E-R图包含了员工的基本信息，如图4.2所示。
2、客户信息实体E-R图包含了客户的基本信息，如图4.3所示。
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3、房源实体E-R图包含房屋编号等基本信息，如图4.4所示。
4、求租意向实体E-R图包含求租者求租意向信息，如图4.5所示。
5、费用信息实体E-R图表示房源发生费用关系的信息，如图4.6所示。
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6、朝向信息实体E-R图表示房屋朝向信息，如图4.7。
4.3主要数据表结构
1、tb_employee（员工信息表）。用于保存员工的基本信息，该表结构如表4.1所示。
表4.1 员工信息表
字段名 employee_ID employee_name employee_sex employee_birthday employee_phone employee_cardID employee_address
gov_ID
数据类型 varchar varchar varchar datetime varchar varchar varchar varchar
长度 10 20 10 8 20 20 50 10
主键否 是 否 否 否 否 否 否 否
描述 员工编号 姓名 性别 出生日期
电话 身份证号 地址 民族
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续表4.1
字段名 employee_study employee_basepay
数据类型 varchar money
长度 10 8
主键否 否 否
描述 学历 工资
2、tb_User（客户信息表）。用于保存客户信息，该表结构如表4.2所示。
表4.2 客户信息表
字段名 User_IDS User_nameS User_sex User_birth User_phone User_homePhone User_email User_cardID User_type House_ID User_recordDate
数据类型 Varchar varchar varchar Datetime varchar varchar varchar varchar varchar varchar datetime
长度 10 20 4 8 20 20 30 20 10 10 8
主键否 是 否 否 否 否 否 否 否 否 否 否
描述 客户编号 姓名 性别 出生日期 手机 宅电 邮箱 身份证 客户类型 房屋编号 记录日期
3、tb_house（房源信息表）。用于保存房源信息，该表结构如表4.3所示。
表4.3 房源信息表
字段名 house_ID house_compayName house_typeID house_seatID house_state house_fitmentID house_favorID house_mothedID
数据类型 varchar varchar varchar varchar varchar varchar varchar varchar
长度 10 50 10 10 10 10 10 10
主键否 是 否 否 否 否 否 否 否
描述 房屋编号 物业名称 房型编号 幢/座编号 状态 房屋编号 朝向编号 用途编号
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续表4.3
字段名 house_map house_price house_floorID house_buildYear house_area house_remark house_IDS
数据类型 varchar Money varchar varchar varchar varchar varchar
长度 50 8 10 10 20 50 10
主键否 否 否 否 否 否 否 否
描述 结构图 价格 楼层编号 建筑年限 建筑面积 备注 用户编号
4、tb_intent（求租意向表）。用于保存求租人对房源的要求信息，表结构如图4.4所示。
表4.4 求租意向表
字段名 intent_ID User_ID house_typeID house_seatID house_fitmentID house_floorID house_favorID house_mothedID house_price house_area
数据类型 varchar varchar varchar varchar varchar varchar varchar varchar nvarchar varchar
长度 10 10 10 10 10 10 10 10 8 20
主键否 是 否 否 否 否 否 否 否 否 否
描述 意向编号 用户编号 房型编号 幢/座编号 装修编号 楼层编号 朝向编号 用途编号 价格 面积
5、tbMoneyAndInfo（收费信息表）。用于保存收费信息，该表的结构如表4.5所示。
表4.5 收费信息表
字段名 money_ID Pay_Money emp_ID emp_name
数据类型 varchar mney varchar varchar
长度 10 8 10 20
主键否 是 否 否 否
描述 费用编号 金额 员工编号 员工姓名
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续表4.5
字段名 house_ID Pay_date money_remark lend_ID lend_Name lend_Phone want_ID want_Name want_Phone
数据类型 varchar datetime varchar varchar varchar varchar varchar varchar varchar
长度 10 8 100 10 20 20 10 20 20
主键否 否 否 否 否 否 否 否 否 否
描述 房屋编号 付款日期 备注 出租人编号 出租人信命 出租人电话 求租人编号 求租人姓名 求租人电话
6、tb_login（登录信息表）。用于用户登录系统时进行核对，该表的结构如表4.6所示。
表4.6 登录信息表
字段名 login_id employee_ID login_name login_pwd login_power
数据类型 varchar varchar varchar varchar varchar
长度 10 10 20 15 10
主键否 是 否 否 否 否
描述 登录编号 员工编号 登录名 密码 权限
7、tb_studyDegree（学历信息表）。用于保存员工的学历，该表的结构如表4.7所示。
表4.7 学历信息表
字段名 studyDegree_ID studyDegree_name StudyDegree_remark
数据类型 varchar varchar varchar
长度 10 20 50
主键否 是 否 否
描述 学历编号 学历 备注
8、tb_favor（朝向信息表）。用于保存房源的朝向信息，该表的结构如表4.8所示。
表4.8 朝向信息表
字段名 house_favorID favor_name favor_remark
数据类型 varchar varchar varchar
长度 10 20 50
主键否 是 否 否
描述 朝向编号 朝向 备注
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4.4 存储过程
存储过程是SQL Server服务器上一组预先编译好的Transact-SQL语句，它以一个名称存储在数据库中，并作为一个的数据库对象，也可以作为一个单元，供用户在应用程序中调用。存储过程存储在数据库内，可通过来自应用程序的调用执行，并且支持用户声明的变量、有条件执行以及其他强大的编程功能。存储过程可以接受和输出参数，返回执行存储过程的状态值，而且还可以嵌套调用。本系统创建的存储过程达42个，主要功能是添加房屋信息、匹配房源信息等。以添加房屋朝向信息的存储过程proc_favor_insert为例介绍。详见如下程序。
USE [db_showHouse] GO
/****** Object: StoredProcedure [dbo].[proc_favor_insert] Script Date: 06/03/2014 15:53:33 ******/ SET ANSI_NULLS ON GO
SET QUOTED_IDENTIFIER ON GO
ALTER proc [dbo].[proc_favor_insert] @house_favorID varchar(10)=null, @favor_name varchar(20)='', @favor_remark varchar(50)='', @proc_info varchar(20) output as begin
select @house_favorID=Max(house_favorID) from tb_favor
if(@house_favorID is null)
set @house_favorID='fav1001'--作动见编号就知道是什么表 else
set @house_favorID='fav'+cast(cast(substring(@house_favorID,4,4) as int)+1 as varchar(20))
if exists(select favor_name from tb_favor where favor_name=@favor_name) set @proc_info='isHave'--控制不要输入两个同样的信息 else
begin
insert into tb_favor values(@house_favorID,@favor_name,@favor_remark) set @proc_info='ok' end
end
5 系统实现
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5.1 文件及文件夹模块
开发房屋租赁信息管理系统之前首先设计了如图5.1所示的文件夹架构图，在开发时只需将相应文件保存到对应文件夹下即可。
图5.1 文件夹结构图
5.2 公共类设计
在开发项目中以类的形式来组织、封装一些常用的方法和事件，不仅可以提高代码的重用率，也大大方便了代码的管理。本系统中创建了公共类ClsCon.cs，并且还为每个数据表建立了自己的实体类和方法类。 5.2.1 ClsCon类
ClsCon主要用于创建数据库连接及关闭打开的数据连接，需要引入System.Data和System.Data.SqlClient两个命名空间。 1、ConDatabase方法
ConDatabase方法用于建立数据库连接，实现代码如程序清单5.1。 public SqlConnection conn; public void ConDatabase() {
Conn=newSqlConnection(\"server=WIN-OUGSQG9BK3C\\\\MSSQLSERVER2008;pwd=123;uid=sa;database=db_showHouse\"); }
2、closeCon方法
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public bool closeCon() {
try {
if (conn.State == ConnectionState.Open) {
conn.Close(); }
return true; } catch {
return false; } }
5.2.2 其他公共类
除了ClsCon类外，系统还安排了其他的类，如描述房屋朝向的类clsFavor类、封装了对tb_favor数据表进行插入、修改和删除等操作的方法的claFavorMethod类、描述登录信息的clsLogin类等等，在此不一一列举。
5.3 主要功能实现
5.3.1 登录模块
登录时，系统自动从数据表tb_login中检索用户，用户可以选择登录名进行登录，系统对用户实行分权限管理，用户mr权限为1，其他用户权限为0。当mr登录后员工信息选项能够正常使用，可以管理员工信息，其他用户登录后员工信息不可用。
5.3.2 系统主界面
系统主界面是程序操作过程中必不可少的，它是人机交互中的重要环节。通过主窗体，用户可以调用系统相关的各子模块，快速掌握本系统中所实现的各个功能。主窗体中分为
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5个部分：最上面是系统菜单栏，可以开通过它调用系统中的所有子窗体；菜单栏下面是工具栏，以按钮的形式调用最常用的子窗体；窗体的左面是一个树型列表，可以通过它显示系统的所有功能；窗体 右面是一个和程序主题相关的背景图片；窗体的最下面是状态栏，用于显示当前登录的用户名及系统时间。主窗体运行结果如图5.2所示。
图5.2 系统主窗体
5.3.3 用户信息管理模块
用户信息管理包括求租人员录入和出租人员录入。其中出租人员录入完成后“录入房源”按钮才可用。
1、用户求租人员信息录入如图5.3。
图5.3 求租人员录入
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2、出租人员信息录入如图5.4。
图5.4 出租人员录入
5.3.4 房源管理模块
出租人员信息设置完成后即可录入房源，相应窗体如图5.5。
图5.5 房源设置
5.3.5 求租管理模块
求租管理包括房源查询、房源状态浏览、求租意向设置。此项可以根据具体条件查询房源，可以查房看源的当前状态（已租、未租、预定），可以设置意向信息。 1、房源信息查询如图5.6。
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图5.6 房源信息查询窗体
2、房屋状态查询如图5.7。
图5.7 房屋状态查询
5.3.6 出租管理模块
出租管理主要包括房型信息设置、楼层设置、幢/座设置、装修程度设置、朝向设置、用途设置。篇幅原因列举房型信息设置和楼层设置。
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1、房型设置如图5.8。
图5.8 房型设置
2、楼层设置如图5.9。
图5.9 楼层设置
5.3.7 员工信息录入模块
员工信息主要对员工信息进行管理，包括录入员工信息和所有员工信息。 1、录入员工信息界面如图5.10。
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图5.10 录入员工信息
2、所有员工信息界面如图5.11所示。
5.11 所有员工信息
5.3.8 系统管理模块
系统管理主要包括口令设置、退出系统、数据库备份、数据库还原、清理无效信息。其中无效信息指如只录入出租者信息而没有录入房源信息，则出租者信息成为无效信息。1、修改口令界面如图5.12。
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图5.12 修改口令
2、数据库备份界面如图5.13。
图5.13 数据库备份
3、数据库还原界面如图5.14。
图5.14 数据库恢复
4、垃圾信息清理界面如图5.15。
图5.15 垃圾信息清理
6 总结
经过测试，本系统符合系统的需求，满足开发说明中的基本要求，基本达到了预期目
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的。但由于水平有限，程序中仍有不足之处。经过一个多月的努力毕业设计终于完毕，在这段学习时间里，虽然遇到过困难，也看到了希望，房屋租赁管理系统的设计，让我又学到了一门技术，虽然还掌握得不够精通，但还是有一定的认识和了解，对于我将来的学习是有价值的。本系统的功能基本符合设计需求，能够完成房屋租赁信息的存储和查询以及各类相关报表统计。使用户方便进行数据输入、修改、删除等管理措施。对于数据的一致性的问题也通过程序进行了有效的解决。
在系统设计过程中，我体会到了即使是一件小事也不能马虎，在设计之前一定要对所设计的系统有较为深刻地了解，并对用户的要求加以认真的分析，并给予分类，对所分类进行功能模块化设计，画出系统数据流图，流程图和结构图.这样在进行详细设计时才可以做到有条不紊一步一步地进行.编制一个系统还是有很多可学习的地方，不仅要掌握好相关知识，而且做事要细心，谨慎，这也是将来工作和学习应该注意的地方。
总的来说，通过这次课题，我也同时学到了技术层面以外的知识，那就是在建立应用程序上的流程：定出研究方向，收集资料，分析资料，确定项目，实现分析，提出实现方案，程序编辑，程序调试，程序修改，程序增添等等的步骤。这些都使我认识到建立应用程序不是一件随便的事情，它有一个系统的、严密的、逻辑的工作流程。将来的社会是竞争激烈的社会，特别是计算机行业，要不断的学习，再学习，才可以把自己融入社会的发展中，所以在工作过程中，要不断的充电，才可以更好的体会自己人生的价值。
由于本人的水平有限，在文章中难免有错误，和不足之处，望评审老师和同学们批评指正。
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参考文献
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[2] sql server 2008 百科http://baike.baidu.com/view/765751.htm ，2011-05-18
[3] 李国彬，赵丽娟，沈淑清等. SQL Server 2000应用基础与实训教程. 西安: 西安电子科技大学出版
社，2004.5.
[4] 李志云 周岩 徐春华等 Visual C#2005数据库开发案例教程 机械工业出版社 2009年第一版 [5] 王小科 张宏宇 吕双. Visual C#2005程序设计自学手册 人民邮电出版社 2008年第一版 [6] 韩江、王秀慧 译. C#编程语言详解. 电子工业出版社，2007.8
[7] 王小科 赵会东编著. C#典型模块与项目实战大全. 电子工业出版社，2012.4. [8] 朱剑平 译．C#软件解决方案．清华大学出版社，2007.3 [9] 李建忠 译．改善C#的50种方法. 人民邮电出版社，2007
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致谢
由于时间仓促，以及自身水平和技术所限，该系统存在很多较为明显的不足之处，有待进一步改进和完善。在论文结束之际，首先要感谢我的指导老师常淑惠老师，在平时以及我的论文设计和实现过程中均给了我大量的帮助和指导，他严谨的敬业精神和谦逊的治学态度给我留下了深刻的印象。从他身上，我学到了许多能使我受益终身的东西，再次对常淑惠老师表示衷心的感谢。并感谢信息学院领导以及老师给我们创造的良好的学习环境和诸多帮助。 - 29 -
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