企业投资乡村旅游项目可行性分析
——北京山合水易规划设计院解读
乡村旅游规划设计——北京山合水易规划设计院 近年来，很多企业转向投资乡村旅游，究竟企业投资这个行业市场前景怎么样？北京山合水易规划设计院从发展模式和发展展望方面进行了如下分析。
一、发展模式分析
对跨行业的企业而言，乡村旅游度假开发是一个全新的发展领域，企业一般采用的发展模式，可以总结如下：
（一）水平发展型
水平发展型，是由已经有旅游开发经验的企业，在原有投资的基础上，继续关注旅游业投资。这种类型的企业，可以充分利用自己在市场上的优势、声誉，以及管理经验，为新项目的开发奠定良好的基础，根据市场需求去开发产品。这一类型的乡村旅游休闲度假开发项目，有经营旅游景区、旅行社等企业的山东龙岗集团开发的天马岛山水休闲度假区。
（二）旅、企互补型
旅、企互补型多存在于农业或种植项目经营经验的企业中，是指在一个完整的生产过程中, 企业在原有的业务的基础上向前或是向后发展,将企业产品链条的前端或是后端纳入企业的内部经营，使其内化为企业的一部分。通过对企业发展中生产资料的利用，形成一
个深深打上企业烙印的乡村旅游度假休闲项目。
采用这种发展模式进军乡村旅游休闲度假项目开发，企业类型多样，依托已有的经营优势，开发旅游项目。例如，食品企业利用食品加工的基础，对其食品原材料提供地进行开发，如上海马陆葡萄主题公园、北京汇源果庄九龙沟绿色生态园；依托果园果林基础，开发乡村旅游，建设休闲农庄的，如北京丰台王佐桃园休闲体验项目和广东旺地国际樱花庄园等。
（三）延伸扩展型
以企业的一种特色优势为出发点，不断延伸和扩展，充分利用自己在技术上的优势及生产潜力, 以生产某一项主要产品为圆心, 积极地去生产工艺技术相近的不同产品, 使企业的产品种类不断地向外扩张, 向多品种发展。这类企业投资的乡村旅游休闲度假旅游产品项目有，安徽肥西老母鸡农牧科技有限公司，以当地的饮食文化特色肥西老母鸡为基础，开发的肥西老母鸡生态家园。
（四）领域拓展型
这种开发模式，多采用在原有投资集团或企业的基础上，另行注册一个旅游投资企业，成为并行于原有投资方的另外一个发展领域。这类企业在此之前，并没有形成与旅游业相关的业务，但其投资乡村旅游休闲度假项目的目的是拓展新的发展领域，为企业发展服务。这一类型的企业开发的项目有北京蓝调庄园、北京安利隆山庄以及北京西洼都市农业生态园等。
总之，不管企业采用何种发展模式进行乡村旅游休闲度假项目开发，都是依托企业现
有的发展实力，看准了乡村旅游休闲度假市场所能带来的经济效益和社会效益，同时作为企业的发展战略转移、战略互补的有力因素，二者达到共赢的目的。
二、发展展望
跨行业、跨部门的不同企业加入到乡村旅游休闲度假项目的开发中来，是其企业成长过程中的一个重要的战略转折点，是威胁与机会并存的关键点。对乡村旅游休闲度假旅游的关注与开发是企业进行多元化经营，对新成长领域的探索，是企业从单一化向多样化发展的重要转换，吃不到馅饼反掉进陷阱的概率很大。因此，企业投资乡村旅游休闲度假项目时，要保持一定的谨慎态度。企业应从自身角度，仔细审查企业发展实力和发展阶段，与此同时，对将要开发的乡村旅游休闲度假旅游项目进行价值评判，做好项目可行性分析，如区位条件分析、周边资源价值判断、目标市场分析等。然后，明确项目定位，树立品牌，开发符合市场需求的旅游产品，避免雷同，走差异化之路。
北京山合水易规划设计院研究，从长远看，乡村旅游休闲度假旅游将成为居民的一种生活方式，有着诱人的发展前景和发展潜力。企业投资乡村旅游休闲度假项目，尽管投资之路可能是曲折的，但未来的前途必定是光明和灿烂的，志存高远的企业开发商应该有信心也有能力在这方面有所作为，摸索出一条具有本企业特色的乡村旅游和企业发展的双赢之路。
