项目公司开发部岗位说明书汇编
项目公司开发部岗位说明书汇编
目 录 项目公司开发部经理岗位1 项目公司开发部报建主管岗位4 项目公司开发部配套工程主管岗位6 项目公司开发部经理岗位 基本信息 本岗位名称 开发部经理 岗位编号 所在部门 开发部 岗位定员 工作关系 集团外部相关单位名称： 规划局.建委.房管局.国土局等各相关职能部门 直接上级岗位： 主管领导 直接下级岗位： 部门所有其他岗位 直接下级人数： 本岗位 集团内部相关部门及岗位： 行政人事部.工程部.财务部.设计部.预审部等相关部门 主要工作职责 （按重要性排序） 职位设置目的： 为公司完成报建及相关工作，满足公司开发需要。
序号 概述 内容描述1 土地获取 拟定公司的土地储备和土地开发计划，组织寻找市场机会，提供决策支持；关注土地交易市场信息和土地招牌挂情况，与土地储备中心建立联系和良好沟通2 手续办理 组织部门人员协调配合完成好开发项目的各项手续办理及对外关系协调3 配套服务 各项配套手续的批复，报建.验收；负责项目运作前期和运作过程中市政配套协调，并及时办理相关证件4 对接 负责与规划.市政.建设.国土等相关部门的工作对接与协调工作5 部门内部管理
1.根据公司年度经营管理计划，制定部门工作计划，对各项工作的负责人.完成时间和质量标准做出明确规定，保证部门任务的顺利完成，并对主管上级进行总结和汇报
2. 负责本部门日常事务的管理工作3. 不断完善部门内部管理制度，协调和指导下属
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员工的工作4. 审批本部门各项费用开支，控制部门运作成本5. 负责部门人力资源管理工作：参与本部门新员工招聘面试；审核部门培训计划；主持员工绩效考核工作；帮助员工制定职业生涯发展规划等6 其他 完成上级领导交办的其他工作任务710 工作职权 业务类 对公司的土地开发工作有建议权 费用审批类 对本部门预算内费用支出有初审权 人事类
1.对部门员工绩效情况有考核权2. 对部门员工岗位调整.人事任免的建议权 任职资格 教育程度 本科以上学历 专业 建筑类相关专业 工作经验1.5年以上房地产行业工作经验；2.3年以上管理工作经验。
资格证书 业务技能 熟悉房地产开发前期所有工作程序，熟悉各相关，与各相关职能部门保持良好的关系，具有较强的沟通.协调能力。
语 言 英语 简单的英语沟通能力 其它 计算机水平 熟练使用相关办公软件 能力素质 计划能力 风险控制 沟通能力 组织协调能力 培育辅导能力 其他 修订记录 版本号 修订时间 修订内容 修订者 审核者 审批者 V1 首次填写 项目公司开发部报建主管岗位 基本信息 本岗位名称 报建主管 岗位编号 所在部门 开发部 岗位定员 工作关系 公司外部相关单位名称： 规划.市政.设计.房管局等相关部门 直接上级岗位： 部门经理 直接下级岗位： 直接下级人数： 本岗位 公司内部相关部门及岗位： 人力资源部.行政部.财务部.工程部.设计部.预审部.计划部 主要工作职责 （按重要性排序） 职位设置目的： 根据国家和公司相关规定，通过对开发所需各项证件的取得，为项目的施工和房屋销售提供支持工作。
序号 概述 内容描述1 项目前期准备 开发所需各项证件的取得2 对外公关 联系规划.
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市政.设计.房管局等相关部门的工作3 其他 完成领导交办的其他工作456710 工作职权 业务类
1.对报建工作流程标准有建议权2. 对报建工作有监控权 费用审批类 人事类 任职资格 教育程度 本科以上学历 专业 不限 工作经验 具有3年以上房地产行业相关工作经验 资格证书 业务技能 语 言 英语 一般阅读能力 其它 计算机水平 能够熟练操作办公软件及互联网使用技能 能力素质 沟通能力 团结合作 自我发展能力 问题解决能力 敬业负责 其他 修订记录 版本号 修订时间 修订内容 修订者 审核者 审批者 V1 首次填写 项目公司开发部配套工程主管岗位 基本信息 本岗位名称 配套工程主管 岗位编号 所在部门 开发部 岗位定员 工作关系 公司外部相关单位名称： 市政.配套各专业局 直接上级岗位： 部门经理 直接下级岗位： 直接下级人数： 本岗位 公司内部相关部门及岗位： 人力资源部.行政部.财务部.工程部.设计部.预审部.计划部 主要工作职责 （按重要性排序） 职位设置目的： 根据国家和公司相关规定，通过对配套工程相关手续的办理，为项目的施工和房屋销售提供支持工作。
序号 概述 内容描述1 办理配套手续 项目所需配套工程所需手续的办理2 对外公关 联系协调市政.配套各专业局事宜3 手续上报 各项配套工程手续的报批.报建.报验4 其他 完成领导交办的其他工作56710 工作职权 业务类3. 对配套工程工作流程标准有建议权4. 对配套工程工作有监控权 费用审批类 人事类 任职资格 教育程度 本科以上学历 专业 不限 工作经验 具有3年以上房地产行业相关工作经验 资格证书 业务技能 语 言 英语 一般阅读能力 其它 计算机水平 能够熟练操作办公软件及互联网使用技能 能力素质 沟通能力 团结合作 自我发展能力 问题解决能力 敬业负责 其他 修订记录 版本号 修订时间 修订内容 修订者 审核者 审批者 V1 首次填写8
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