农用地转用审批流程

农用地转用是指将农用地转为建设用地。建设占用土地涉及农用地的，应当筹划农用地转用审批手续。

一、用于非农建设有以下情形之一者，应当筹划农用地转用审批手续：

(一)征用农村集体经济组织农用地的; (二)农村集体经济组织使用本集体农用地的; (三)使用国有农用地;

(四)需要筹划农用地转用的其他土地。 二、农用地转用审批程序如何

农用地转用一般经过拟订申报、审批批准和组织实施三个环节：

1.拟订申报。市、县土地行政主管部分依照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、弥补耕地方案、征用土地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级审核同意后，分批次报上一级土地行政主管部分审查。由于这种类型用地其实不涉及具体建设项目，无需拟订供地方案。建设项目用地呈报说明书应当包含项目用地安插情况，拟使用土地情况等，而且附具以下资料：①经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图，占用基本农田的，还应当提供乡级土地利用总体规划图; ②由建设单位提交的、有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术陈述书; ③地籍资料或者其他

土地权属证明资料; ④以有偿方式供地的，还应当提供草签的土地有偿使用合同及说明和有关文件;⑤为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的，还应当提供城市规划图和村庄、集镇规划图。

2.审查批准。有关土地行政主管部分收到上报的建设项目呈报说明书和有关方案后，对资料齐全、符合条件的，应当在5日内报经同级审查。同级审核同意后，逐级上报有批准权的批准，并将审查所需的资料及时送该级土地行政主管部分审查。有批准权的土地行政主管部分应当自收到上报的农用地转用方案、弥补耕地方案、征用土地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕，报有批准权的批准。其中，弥补耕地方案由批准农用地转用方案的在批准农用地转用方案时一并批准。 3.组织实施。农用地转用方案、弥补耕地方案、征用土地方案经批准后，由土地所在地的市、县组织实施，按具体建设项目分别供地。

在土地利用总体规划确定的村庄和集镇建设用地范围内，为实施村庄、集镇规划占用土地的，由市、县土地行政主管部分拟订农用地转用方案、弥补耕地方案，编制建设项目呈报说明书，依照上述程序筹划。注意，由于不涉及征用土地，因此不必拟订征用土地方案.