第29期退房信息公布38套房源 中小户型户型占据主导

0518房产网资讯：近日（12月17日），连云港市房管局网上公布了12月份的连云港退房公示名单，此次公开的房源也是2012年最后一批退房房源，本次退房房源共计38套，物业类型丰富，以住宅为主，商业办公、车库、储藏室皆有涉及。

23套住宅房源 以中小户型为主

由于由于恰逢双休日，原定12月15日公布的12月份市第29期商品房退房房源直到12月17日才信息公示。而本次退房房源继11月份退房31套退房后，本期退房增加了7套，共计38套退房房源。分布的区域主要还是以新浦区为退房房源主力，共有19套房源；其中海州区共有7套退房；开发区共有1套退房；连云区共有11套退房；

从房源性质来看，住宅类房源共有23套，商业办公类房源共有9套，车库类房源共有5套，储藏室类房源共有1套。

其中住宅类房源方面积从79.85平方米到194.81平方米不等，价格从4120元/平方米到7580元/平方米不等；商业办公类房源面积从35.59平方米到70.83平方米不等，价格从49元/平方米到13194.26元/平方米不等；车库类房源面积从7.38平方米到23.45平方米，价格从2988元/平方米到7675.91元/平方米不等。

所有房源的每套房源都载明房屋用途、幢号、单元号、房间号、建筑面积、合同价格以及开发企业的联系电话。此次公示时间为2012年12月17日到12月28日，为期11天，购房者可直接拨打公示房源中的号码来进行确认、并进行实际看房。

住宅差价房近千元 值得关注

从本期退房的房源价格，笔者注意到，虽然本期退房的价格大都不便宜，与在目前市场售价相差无几，但少数房源存在的差价还是值得广大购房者关注。

例如来自新浦区恒润郁洲府项目的一套退房，其面积在79.85平方米，单价格为6054平方米，而笔者实地走访该项目，该楼盘的工作人员告诉笔者，目前售楼处的销售价均价已经达近7000多元/平方米。“这套房子项目早期销售的，价格自然也便宜”，这位工作人员说，后来房价陆陆续续涨过几次，因此6000出头的单价要比现在便宜了近千元，相当于这套房子总价优惠了近8万元，还是很有诱惑力的。

除此，本期退房中的23套退房中，几套小户型房源也值得关注，如连云区的海客瀛洲项目的2套退房，面积都为99平方米，单价分别为4809.04元/平方米、4704.41元/平方米。海州区福港.东方塞纳的房源面积在88.42平方米，其价格在4759元/平方米；连云区

港城蓝天的2套退房房源面积都在102.08平方米，其价格分别为4120元/平方米、4160元/平方米，其单价在周边楼盘项目还是具有相当的价格优势，是否还会吸引买房人出手争购，届时便会见分晓。

报名已开始 市民可放心选购

目前商品房退房认购摇号报名已经开始，广大市民可以按照网上公示内容与开发企业（售房单位）联系，实地看房并进行洽谈。达成购房意向的客户，须于本月26日中午前与开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳认购保证金10000元。中签后，10000元认购保证金可直接冲抵购房款，如果未中签，10000元认购保证金还将会返还。

由于按我市出台的退房规定，商品房退房再销售的价格不得高于原合同成交价格；开发企业不得指定认购，也不得以商品房买卖契约中没有涉及的条款对客户设置条件。凡出现上述违规行为，该房源在一年内不得办理转移登记；所以凡是公示出的所有房源，皆产权明晰、不会存在任何交接上的问题，市民可放心购买。