周至世纪星城1、2、10楼 基础、地下室工程质量验收
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监理评估报告
建设单位：陕西三雄房地产开发有限公司 设计单位：咸阳市建筑设计研究院 勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院 施工单位：陕西秦兴建筑工程有限公司
监理单位：西安建筑科技大学建筑设计研究院工程管理分院 质检单位：周至县质量监督站
编制： 审核：
西安建筑科技大学建筑设计研究院工程管理分院
周至世纪星城监理部
3015年6月18日
一、工程概况：
1、一般概况：
世纪星城1、2、10#楼为一类商住楼，设计使用年限50年，建筑工程等级一级，耐火等级一级，建筑总面积49536.9㎡（其中地下2536.4㎡）， 主楼地下1层，地上18层。±0.000绝对高程1号楼441.500米，2号楼441.400米，1号楼443.000米，结构总高度1号楼53.4米，2号楼53.5米，10号楼55.2米。主楼基础类型为梁筏基础，抗震等级三级，设防烈度7度。 2、基础与地下室概况：
CFG复合地基上，自下而上依次为200mm厚砂石垫层；100mm厚C15素混凝土垫层并超过基础边缘100mm；20mm厚砂浆找平层；5mm厚聚乙烯涤纶复合防水层；50mm厚C20细石混凝土保护层；下一平钢筋混凝土梁筏基础：筏板厚度600mm，筏板外挑1000mm；基础梁宽350-500mm、梁高1000-1200mm；受力钢筋级别为HRB400E；地下室层高3.9米；剪力墙厚200-250mm，顶板厚180mm，混凝土强度为C30，抗渗等级P6。
二、工程监理及评估依据
1、工程建设监理合同、工程施工承包合同；
2、经审批的监理规划、监理实施细则、施工组织设计； 3、经设计审图机构通过的设计文件、图纸；
4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 5、《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 6、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003；
7、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
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三、现场质量管理体系及质量管理行为运行情况
陕西秦兴建筑工程有限公司成立了世纪星城二期工程项目部，负责1、2、10#楼工程的全面施工质量与安全，项目部配备项目经理1名，技术负责人1名，施工质量员4名，资料员2名，安全员1名，材料员1名，其他管理人员2名。主要管理人员资质符合要求，上岗证书齐全。现场质量保证体系健全，三级质量检查验收体系、安全保证体系及各项规章制度建立健全，主要管理人员到岗到位，施工调度灵活有序，施工秩序良好，符合国家及行业现行规范和合同要求。
四、质量控制及验收情况 1、质量控制及资料
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 项目 图纸会审纪要 施工组织设计方案 开工报告 专项施工技术交底 工程定位测量记录 钢材出厂合格证 钢筋隐蔽记录 商砼质量控制资料 混凝土施工记录 防水材料合格证 份数 3份 1份 1份 6项 6份 7份 18份 18份 18份 1份 验收结果 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 备注 2、见证取样资料统计
序号 1 2 3
项目或材料 钢材复试 钢材电渣压力焊 混凝土标养试块 见证取样批次 见证送检批次 试验结果 3批次 3批次 12批次 3批次 3批次 12批次 合格 合格 合格 2
4 5 6 7 混凝土同条件试块 混凝土抗渗试块 镀锌焊管 PVC穿线管 12批次 3批次 3批次 3批次 12批次 3批次 3批次 3批次 合格 合格 合格 合格 3、检验批验收情况
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 资料名称 测量放线 钢筋加工 钢筋机械套筒连接 钢筋电渣压力焊 钢筋安装 模板安装 水电隐蔽验收 混凝土浇筑 模板拆除 批次 12批次 18批次 24批次 27批次 18批次 12批次 12批次 18批次 12批次 3批次 验收结论 符合要求 符合要求 合格 合格 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 备注 10 聚乙烯丙纶防水防水 周至城建设工程质量监测站，6月17日对1、2、10号/1基础与地下室混凝土强度远未检测合格。
4、混凝土试块评定结果
1）标准养护强度评定
使用部位 基础垫层 细石混凝土保护层 基础梁阀及地下室 2）同条件养护强度评定
使用部位
强度等级 试验结果（Mpa） 检测结果 C15 C20 C30P6 25.05 Mpa 35.9 Mpa 53 Mpa 抗渗P6 合格 合格 合格 强度等级 试验结果（Mpa） 检测结果 3
基础垫层 细石混凝土保护层 基础梁阀及地下室 C15 C20 C30P6 22.15 Mpa 27.75 Mpa 53.2Mpa抗渗P6 #
合格 合格 合格 6月17日周至城建设工程质量监测站对1、2、10楼基础筏板、梁，地下室墙、梁、顶板、楼梯混凝土强度原位检测合格。 五、施工中质量缺陷（事故）处理情况
1#楼地下室采光井下剪力墙混凝土拆模后发现存在振捣不实的缺陷，施工单位对不实部位攒出，用C35抗渗混凝土支模重浇，经施工、建设、监理单位验收符合要求。其它楼号与部位无质量缺陷，观感质量验收合格。
六、监理评估结论：
我监理部对1、2、10号楼基础及地下室分部工程施工进行了全程跟踪监理，所含分项工程质量经验收合格；质量控制资料完整；观感质量符合要求。评定基础及地下室分部工程质量等级为合格。
现将本工程推荐给质量评定小组作最终核验评定，并希望施工单位继续做好本工程的所有工作。
西安建筑科技大学建筑设计研究院工程管理分院
周至世纪星城监理部
2015年6月18日
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