项目申请报告

　　xx市发展和改革委员会：

　　xx市新世界置业有限公司(以下简称“公司”)，20xx年12月通过苏州市张家港工商行政管理局核准成立，公司位于张家港市塘桥镇妙桥砖石广场1幢12号。注册资本为1000万元人民币。现有员工30余人，公司以“追求完美”为理念，努力为客户打造环境优美、布局合理、安全节能的精品楼盘。拟设立张地20xx-B23号地块房地产开发项目，项目具体情况如下：

　　一、项目设计概要

　　公司于20xx年3月17日通过拍卖交易取得xx市张地20xx-B23地块(位于塘桥镇妙桥街道)，占地面积30816平方米，土地用途为商业、住宅。

　　本项目位于xx市塘桥镇妙桥中路南侧。土地用途为商业、住宅。本项目由上海观略规划建筑设计有限公司进行建筑规划方案设计。该地块占地面积30816平方米，容积率为：1.00。

　　二、项目设计主要目标

　　1、坚持“追求完美”的设计理念，努力为客户打造环境优美，布局合理，安全节能的精品楼盘。

　　2、以树立精品楼盘为目标，提升城镇的总体形象，提高人民的生活环境。

　　3、注重经济效率，合理使用土地，节约用地。

　　4、合理布局，汽车停车泊位和非机动车泊位充足，为打造一流的现代商业环境提供有力保证。

　　5、住宅部分的户型设计根据当地人的生活习惯，合理布局各种使用功能房间，功能分区明确。

　　6、无障碍设计：建筑入口、候梯厅等部位均考虑残疾人通行。

　　7、建筑风格：现代风格，建筑与外部环境和谐共生，相映成辉。

　　三、建设主要内容

　　根据该地块建筑方案设计，该地块为以低层住宅为主，商业为辅的住宅花园。计入容积率的总建筑面积36979.3平方米，其中商业建筑面积约为130平方米，低住宅建筑面积约为23496.3平方米。

　　四、市政设施配套

　　1、给水：采用集中箱式变频水泵给水。

　　2、排水：采用污水接入市政污水管网，雨水接入市政雨水管网。

　　3、燃气：小区内预埋天然气管道。

　　4、供电：用电负荷功率按单相10-12KW/户计算，每户安装进户箱。

　　5、通讯：每套住宅设电话线二对，均可上网。

　　6、电视：每套住宅安装二个终端。

　　7、小区出入口车库设置安防监控。

　　五、建设进度安排

　　项目建设进度表

　　六、投资额与资金来源

　　项目总投资25192万元(折合元6808/)。

　　本项目的开发商承诺提供约为2亿元的自由资金作为该项目的资本金。本项目分二期进行，一期资金充足，二期资金可通过一期销售后回笼取得后再投入，或通过银行贷款等方式自筹解决。保证按工期进度逐步到位。 现已完成项目申请报告的编制，请贵局审查核准。

　　申请部门：

　　20xx年xx月xx日

项目申请报告

　　X有限公司是由5名资深投资策划专家和产业经济竞争情报研究实战派人士共同打造的专业投资项目咨询机构。我们的远景是成为中国最大、最专业的产业投资信息收集（研究+传播）及投资项目咨询策划机构。贷款项目资金申请报告、国家批复、专项资金、立项备案、申报材料、资金申请报告范文、项目资金申请报告、资金申请报告格式、资金申请书范本、扶持资金申请书、向申请资金请示、关于申请资金的报告、贴息资金申请报告、甲级资质、项目背景和必要性、投资估算及筹措、产业发展专项资金、资金申请报告、科技部、工信部、农业部、工程咨询、可行性研究报告、产业基金。

　　【报告描述】

　　投资项目中，采用投资补助和贴息方式的，不再审批项目建议书和可行性研究报告，而只审批资金申请报告。投资补助，是指部门对符合条件的企业投资项目和下一级地方投资项目给予的投资资金补助；贴息，是指部门对符合条件、使用了中长期银行贷款的投资项目给予的贷款利息贴息。

　　项目资金申请报告是项目建设筹建单位或项目法人，根据国家和地方的中长期规划、产业、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想；是项目方为获取专项资金支持而向相关部门出具的一种报告。资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷、贷款贴息等。

　　【报告目录】

　　第一章水玻璃项目建设必要性及条件

　　一、项目法人概况

　　1、项目单位基本情况

　　2、项目单位近几年财务状况

　　二、项目概况

　　1、项目建设背景及建设必要性

　　2、申请投资补助或贴息资金的主要原因和依据

　　3、项目建设内容

　　4、项目总投资及资金来源

　　5、项目目前进度

　　三、项目结论

　　第二章水玻璃项目建设规模及产品方案

　　一、建设规模

　　二、产品方案

　　1、产品介绍

　　2、产品特点

　　3、产品技术参数及先进性

　　第三章水玻璃项目市场分析

　　一、产品市场现状分析

　　1、行业经济运行情况

　　2、产品技术现状及发展趋势

　　3、产品市场供需情况

　　二、产品市场竞争情况

　　1、主要生产厂商和国力生产力布局

　　2、产品竞争趋势

　　3、项目单位优势及产品市场竞争力分析

　　三、产品市场前景预测

　　四、项目产品市场推广策略

　　第四章水玻璃项目建设条件和主要建设内容

　　一、项目建设条件分析

　　1、厂址选择

　　2、自然条件及环境

　　3、工程地质条件

　　4、经济发展及投资优惠

　　5、原材料及能源供应

　　二、项目主要建设内容

　　1、土建工程

　　2、公用工程及辅助设施

　　3、原辅材料及动力供应方案

　　第五章水玻璃项目产品生产工艺技术

　　一、工艺技术来源及先进性

　　二、产品生产工艺介绍

　　三、主要设备选型及购置方案

　　第六章水玻璃项目环境保护、节能措施、劳动安全

　　一、环境保护

　　二、节能措施

　　三、生产安全设施

　　四、消防

　　第七章水玻璃项目组织结构与人力资源方案

　　一、项目单位组织机构

　　二、项目劳动定员和职工培训

　　计划

　　第八章水玻璃项目建设期、进度安排和招投标

　　一、项目建设期

　　二、项目实施进度安排

　　三、项目招投标计划

　　第九章水玻璃投资估算和资金筹措方案

　　一、投资估算依据和说明

　　二、总投资估算

　　三、资金筹措方案及落实情况

　　第十章水玻璃项目经济、社会效益分析

　　一、生产成本和销售收入估算

　　二、财务评价

　　三、不确定性分析

　　四、社会效益分析

　　第十一章水玻璃项目风险分析及防范对策

　　一、法规风险

　　二、市场风险及防范对策

　　三、技术风险及防范对策

　　四、管理风险及防范对策

　　五、人员风险及防范对策

　　六、财务风险及防范对策

　　七、成本控制风险及防范对策

　　第十二章水玻璃项目结论与建议

　　一、结论

　　二、建议

　　附件：

　　（1）投资项目的可行性研究报告批准文件；

　　（2）企业投资项目的核准或备案的批准文件；

　　（3）城市规划部门出具的城市规划选址意见；

　　（4）国土资源部门出具的项目用地预审意见；

　　（5）环保部门出具的环境影响评价的审批意见；

　　（6）申请贴息项目须出具项目单位与有关金融机构签定的贷款协议；

　　（7）项目单位对资金申请报告内容和附属文件。

项目申请报告

　　一、项目摘要

　　1、项目名称：燕子埠镇小吴村宿山林下立体规模化养殖基地

　　2、项目单位个人：徐茂丰

　　3、项目地点：江苏省邳州市燕子埠镇小吴村宿山

　　4、建设规模：建设年出栏1000头生猪基地,标准化山鸡大棚5座,小尾寒羊500只圈养基地1000只,蓝孔雀养殖基地.办公设施及附属设施.

　　5、投资估算：项目总投资500万元整.

　　6、效益分析：实施立体规模养殖, 向市场提供优质、放心的无公害肥猪1000头, 通过良种繁育体系的建设年产20万只山鸡,年繁育出栏优质山羊和小尾寒羊500只.年销售收入将达20__多万元。

　　二、项目建设背景

　　邳州市燕子埠镇地处苏鲁交界偏远而贫瘠,荒山较多并一直闲置.现阶段国家和各级对发展林下养殖业大力鼓励支持.通过荒

　　山林下养殖可产生巨大示范效应,可迅速推动燕子埠周围荒山的承包利用,给当地和群众带来可观经济效应,让燕子埠一改落后面貌.

　　三、项目立项的必要性和可行性

　　1、可行

　　从国家战略到地方都大力支持发展畜牧养殖业。国家规划中指出要重点推动农业产业化的发展，鼓励农区养殖业发展，鼓励投入农业产业化经营；《国家农业发展十二五规划》中指出促进农产品高产优质，大力推进畜禽养殖的现代化。通过科学的养殖方式，杜绝使用饲料添加剂，最大程度保证产品品质。因此，本项目在可行，并完全符合国家及地方发展。

　　2、市场可行

　　据统计，我国居民肉类消费结构中羊肉和禽肉合计所占比例仅为32%，远低于世界45%的平均水平，而且我国居民人均肉类消费量也低于世界平均水平30公斤左右。因此，就目前来看，我国羊肉和禽肉的表观消费缺口达1716万吨。

　　因此，本项目所养殖商品羊和山鸡等需求量十分巨大，本项目市场可行。

　　3、区位可行

　　本项目位于邳州市燕子埠镇小吴村小巫山利用荒山林地，符合国家对农业、养殖业、食品安全卫生等方面的各项指标，且建筑物布局合理；该项目采用科学的养殖技术和先进的养殖设备，且养殖工艺技术成熟、可靠，建设方案切实可行。

　　5、效益可行

　　（1）社会效益可行。本项目建成后将直接带动15人就业，间接带动100多人就业，人均增加收入3万元左右，在创造就业岗位的同时，提高了当地人民的生活水平。

　　（2）经济效益可行。本项目总投资500万元，达产后可实现产值20__万元，按照GDP与投资的关系，每年将带动GDP增长120万元，预计每年将为提供稳定的税收。

　　（3）生态效益可行。本项目将生产过程天然无污染，保护森林资源并有利于树木生长绿化荒山和改善环境。

　　四、风险评价

　　现有成熟的生产管理经验，有较好的研究基础，包括有完善的生产管理制度、防疫消毒制度、科学合理的饲养管理操作规程和疫病防治操作规程和有规范的档案、生产记录，先进的蓄禽舍设备及设施，较强的技术队伍，稳定的客户等。因此，承担本项目无任何风险。

　　五、投资估算和资金筹措

　　（一）、投资概算

　　本项目计划总投资500万元，其中固定资产投资200万元，流动资金300万元 。资金来源：自筹400万元，项目资金100万元。

　　（二）、资金筹措

　　1、400万元自筹完成，滚动投入，分批次到位。

　　2、由于投资规模大自身投入资金不足，请求上级给予补助项目资金100万元。

　　六、项目基础条件和建设计划

　　1、需当地支持配合建设变压器打深水井做到通电、通水、通路 2、20xx年4月立项、5-6月进行基础设施建设、7-8月引进技术全面进行规模化立体养殖.

　　七、结论

　　项目建设地点适宜，设计方案合理，技术路线可行。经济分析表明项目具有较好的经济效益和较强的抗风险能力，因此该项目是可行的。实施该项目符合国家和地方产业发展，养殖业发展方向。项目技术成熟，产品市场前景广阔，具有良好的社会效益、经济效益和环境效益。实施该项目具有必要性。