拆迁时代理论上结束。中国的拆迁制度产生的标志，是1991年3月22日公布实施的《城市房屋拆迁管理条例》。之后，我国城市房屋拆迁制度发生了三次重大转折。第一次是2001年的《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》的修改，使房屋拆迁全面偏离了公益性的轨道，其标志是商业性的目的成为拆迁的主要目的。第二次是在2007年3月全国通过了《中华人民共和国物权法》，宣告了长达18年的拆迁制度将部份死亡，制度改革将可能使商业利益从拆迁中退出。第三次是2011年1月，《国有土地上房屋征收与补偿条例》自公布之日起施行，《城市房屋拆迁管理条例》废止，拆迁时代在理论上结束。
