二手房购房违约情形如下：
1、出卖人将房屋直接卖给第三人。
2、出卖人要求提高房价办理过户迟纯。
3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效。
4、购房者签订购房合同后无法定或者约定理由要求解除合同退房。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不码耐咐符合约定的，应当承担继续履行、采取补救举措或者赔偿损失等违约责任。
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