申请房产证应向哪个部门提交？

办房产证需要到县级以上地方部门，房产证是房屋所有权的合法凭证；新房办房产证需要提供购销合同、、测绘表等材料；没有房产证的房屋买卖合同无效，但预售商品房需经过审批获得权属证书方可买卖。

法律分析

一、办房产证去哪个部门

办房产证一般到县级以上地方部门办理房产证。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二、新房办房产证需要哪些材料

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4.完税凭证（契税缴款书）

5.已婚的购房人：

(1)双方身份证复印件（原则上需校验原件）;

(2)婚姻证明复印件（带原件校验）;

(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6.单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

(1)身份证复印件（带原件校验）;

(2)户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）;

(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

三、没有房产证卖房合同怎么办

没有房产证卖房合同的处理：房屋买卖合同如果没有房产证，是不能确定其合法的所有权人，其房屋权利就是有瑕疵的，所以是不允许买卖的，所签订的合同也是无效的。但是，开发商预售商品房属于一种特殊情况，是要经过专门审批的。

房地产是一项特殊的商品，其权利的获得需要经过相关部门的登记确认，其权利的体现就是获得权属证书，也只有获得了权属证书的房地产，才是国家予于确认的财产，才具有其存在的合法性和价值。

结语

办理房产证一般需前往县级以上地方部门。房产证是不动产所有权的书面凭证，确认房屋的所有权人及其权利。办理新房产证需提供购销合同、、测绘图等材料。若无房产证，房屋买卖合同无效，但预售商品房需经专门审批。房地产权利需经登记确认，获得权属证书方具有合法性和价值。

法律依据

不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。