一、房地产开发公司的准备工作1)土地出让手续;2)可行性报告书;3)规划设计参数和效果图;4)足够的开发资金。二、行政审批部分房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1)选址定点;2)规划总图审查及确定规划设计条件;3)初步设计及施工图审查;4)规划报建图审查;5)施工报建;6)建设工程竣工综合验收备案。三、 房地产项目权属初始登记由房管局核准新建商品房所有权初始登记。
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