1、如符合《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中不应查封的情况，如购房人已经支付全部价款并实际占有且没有过错的，但未办理过户登记手续的，可向执行提出执行异议。要求查封解封。2、如卖房人隐瞒事实，导致商品房买卖合同无效，则可要求卖房人返还购房款并赔偿损失。3、如要求继续履行合同并取得该房屋的所有权，则可与协商，让卖房人或自己提供其他担保财产。提供其他财产后，解除查封。房屋解封后，双方可继续交易。
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