法律分析：
二手房买卖合同应当包括下列内容：
1、双方的姓名或者住所；
2、房地产权属证书名称及编号；
3、房地产座位、面积、四至界限；
4、土地宗地号，取得土地使用权的方式和年限；
5、房地产的用途或性质；
6、交易价格及支付方式；
7、房地产交付使用时间；
8、违约责任；
9、双方约定的其他事项。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》
第 房地产转让合同应当载明下列主要内容：
(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；
(二)房地产权属证书名称和编号；
(三)房地产座落位置、面积、四至界限；
(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
(五)房地产的用途或使用性质；
(六)成交价格及支付方式；
(七)房地产交付使用的时间；
(八)违约责任；
(九)双方约定的其他事项。
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