开无房产证明需要带什么

本文主要介绍了申请无房产证明所需文件、办理地点和办理方法。申请无房产证明需要提供本人户口本、身份证和婚姻证明,办理地点一般是在当地房管局服务窗口进行开县房产信息查询证明。房产证明是在户口所在地或县里、区级以上办理,无房产证明的办理方法包括本人直接办理、委托他人代办或委托他人查询。需要携带的手续要根据单位要求来确定。无房证明一般是有有效期的,不能提早开,一般为10个工作日到30个工作日不等。

法律分析

一、申请无房产证明所需文件：请携带本人户口本、身份证和婚姻证明，前往当地房管局服务窗口进行开县房产信息查询证明。此外，您还可以委托他人代为办理，但代办人也需要提供家庭成员的有效身份证件。需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需要本人携带身份证到场办理。

二、房产证明是在什么地方开

无房产证明是属于个人没有房屋的一个证明，一般只要在户口所在地或者是县里，区级以上就可以办理，直接去当地的房管局办事大厅就能够给办理无房产证明。在农村开具无房证明须村委会、乡镇等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。

三、无房产证明的办理方法有哪些

（一）只需要本地户籍家庭要办理无房证明相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。

（二）委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。

（三）资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。

（四）无房证明可委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在本地买房，也是通过这样的程序出具房产证明。

（五）无房证明不能提早开，要递件后才能开，而且无房证明一般是有有效期的，一般为10个工作日到30个工作日不等，所以千万不能开早了，否则就白费工夫了。

拓展延伸

在我国，房产证明是房屋所有权的法律证明，是房屋买卖、租赁、抵押、贷款等行为的必要材料。那么，开无房产证明需要哪些手续呢？

根据《中华人民共和国房产证管理办法》的规定，开无房产证明需要满足以下手续：

1. 土地使用权证或房屋所有权证：如果您已经购买了房屋，需要提供土地使用权证或房屋所有权证来证明您对该房屋的合法所有权。

2. 购房合同：如果您是通过购房合同购买房屋，需要提供购房合同来证明您与开发商的购房关系。

3. 付款凭证：如果您已经通过转账、支付等途径支付了房屋购买价款，需要提供付款凭证来证明您已经支付了房屋购买价款。

4. 房屋交付证明：如果您已经收到房屋，需要提供房屋交付证明来证明房屋已经交付给您。

5. 其他证明材料：根据具体情况进行其他证明材料，如房屋租赁合同、房屋抵押贷款合同等。

6. 申请表格：需要填写《开无房产证明申请表格》，并提供相关证明材料，等待相关部门审核通过后，方可获得无房产证明。

需要注意的是，不同地区对开无房产证明所需手续的规定可能略有不同，具体您可以向当地相关部门进行咨询。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。