房管局二手房备案合同没有了怎么办

房管局二手房备案合同没有了怎么办

在与开发商签订房屋销售合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。若是办理银行按揭，购房者所有的那本合同要放在银行质押(据此，你手里应该没有合同，合同已经质押给银行了)。如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救，

一、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。

二、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

三、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

备案

备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。行角度看备案，实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定。根据中华人民共和国信息产业部第十二次部务会议审议通过的《非经营性互联息服务备案管理办法》精神，在中华人民共和国境内提供非经营性互联息服务，应当办理备案。未经备案，不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联息服务。而对于没有备案的网站将予以罚款和关闭。

性质

1.网站性质为个人，提供资料：备案书面文档、网站负责人身份证、域名证书、备案核验单(个人签名)、照片。

2.网站性质为企业，提供资料：备案书面文档、网站负责人身份证、域名证书、备案核验单(负责人签名+盖公章)、照片外加营业执照。